Entspanntes Wohnen in ländlichem Ambiente

Kaufpreis	59.900,00 €		Preis/m²	732,72 €
Provision	7,14 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	82,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1960		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 3		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	5.400,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

In einem Mehrfamilienhaus wird in der Gemeinde Burkartshain eine 4 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Ortsrandlage erlaubt einen weiten Blick in die Natur und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen im Landkreis Muldental.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die vollständig renovierte Wohnung mit ca. 82 qm umfasst Wohn- und Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und einen Abstellraum. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradkeller zwei zur Wohnung gehörige Kellerräume. Der Pkw-Stellplatz befindet sich straßenseitig unmittelbar vor dem Haus. Südlich des Wohngebäudes im weitläufigen Innenhofbereich können Wäschetrockenplatz und Spielflächen für Kinder genutzt werden.



Fußboden: Fliesen, Linoleum
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (

• Kapitalanlage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	96.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.01.2019
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Der Ortsteil Kühren-Burkartshain der Gemeinde Wurzen liegt im Landkreis Muldentalkreis und ist an den ÖPNV angeschlossen. Im Ort ist ein Kindergarten ansässig. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Kühren, wo auch die S-Bahn (S3 Oschatz-Leipzig-Halle) hält. Die Ringelnatzstadt Wurzen ist ca. 7 km entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten der Dinge des täglichen Bedarfs, Berufsschule und Gymnasium, Krankenhaus und Bahnhof mit S- und Regionalbahnanschluss nach Leipzig und Dresden. Über Trebsen wird die Autobahn A14 - Anschlussstelle Grimma - nach ca. 12 km erreicht. Über die Bundesstraße B6 sind es nur wenige Kilometer bis zum Landschaftsschutzgebiet Dahlener Heide.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

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