Login
weitere Angebote

    Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1930
    offene Küche Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    offene Küche
    • offene Küche Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Ansicht Straßenseite Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Ansicht Gartenseite Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Wohn- Essbereich Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Zugang Dachterrasse Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Dachterrasse Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Ausblick Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Arbeitsbereich Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Gäste WC Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Treppenaufgang in den Spitzboden Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Flur Spitzboden Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Schlafzimmer Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • IMG_6528neu Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Schlafzimmer Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei
    • Kinderzimmer Warum nur eine, wenn Sie zwei haben können! provisionsfrei

    Wohnung kaufen in Krefeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BKE1.BK.1177 / ID: 16753951)
    47800 Krefeld
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der besondere Charme dieser Maisonettewohnung liegt in der optimalen Aufteilung auf zwei Ebenen für ein ganz neues Wohngefühl mit hausähnlichem Charakter.

    Die offene Gestaltung der unteren Etage unterstreicht die räumlichen Dimensionen und präsentiert sich für viele denkbare Einrichtungswünsche. An den Wohn- und Essbereich grenzt eine fabelhaft große Dachterrasse an, ein schöner luftiger Freiraum für angenehme Sommertage und gemütliche Abende. Ein Bereich auf dieser Etage kann problemlos auch als Arbeits- Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Wünschen.

    Ihre Privatsphäre wird auf der oberen Etage komplett gewahrt. Neben Schlafzimmer und weiterem Kinder- oder Jugendzimmer als Rückzugsort für Teenies erwartet Sie hier auch ein äußerst gelungenes Badkonzept. Die Dreieckfenster fügen sich in die Dachoptik perfekt ein und sind ein zusätzliches schickes Stilelement. Durch das Farbenspiel mit verschiedenen Grau-/Schwarztönen in der weißen Grundgestaltung ist das moderne Bad ein eleganter Blickfang.

    Warum also mit einer Etage begnügen, wenn es sich auf zwei so schön wohnen lässt!

    Das im Jahre 1930 errichtete Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden.

    Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Arbeitsbereich sowie die offene Küche mit der angrenzenden 15 m² großen Dachterrasse in Süd- Ostausrichtung, sowie das Gäste-WC und ein Abstellraum.

    Auf der oberen Ebene, über eine schicke Maisonette-Innentreppe zu erreichen, sind das Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer sowie das Bad eingerichtet.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche
    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben In der Zeit von 2000 bis 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Dies waren im einzelnen:

    - neue Außenwände einschließlich Dämmung
    - neuer Dachstuhl, Dacheindeckung einschließlich Dämmung
    - neue Fenster
    - neue Bäder einschließlich Leitungen
    - Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung
    - neue Steig- und Fallleitungen
    - neue Zentralheizung, separate Wasseruhren (in Wohnung und Keller), neue Heizkörper
    - neuer Fußbodenaufbau mit veränderter Raumaufteilung
    - neue Massivtreppe in die obere Etage

    Die Einbauküche kann übernommen werden, Preis VB
    Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten und ist zum 01.08.2018 bezugsfrei.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Bockum ist ein zur Stadt Krefeld gehörender Stadtteil mit etwa 22.000 Einwohnern. Bockum gilt als eine der schönsten Wohnlagen Krefelds. Es dominieren neben einigen Siedlungen Einfamilienhausgebiete aus jüngerer Zeit. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.

    Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen gesehen, wird sehr geschätzt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Auch beherbergt Bockum zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z.B. das Bockumer Badezentrum oder den Krefelder Zoo. Im Stadtteil Bockum befindet sich auch der "Stadtwald", ein kultiviertes Waldgebiet inmitten des Stadtgebietes Krefeld. Er umfasst eine Fläche von 120 ha. Hier befinden sich eine sehr große Wiese mit Fußballtoren, ein Kinderspielplatz, eine große, verzweigte Weiheranlage mit einem Tretbootverleih und Spazierwegen, eine der schönsten deutschen Galopprennbahnen, ein Golfplatz, ein Hockeyplatz sowie Tennisplätze.

    Das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns bietet Platz im Freien für etwa 3.000 Ausflügler. Der Landschaftspark wurde 2004/2005 als herausragender Park in die Straße der Gartenkunst zwischen Rhein und Maas aufgenommen.

    Quelle: wikipedia

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    URL www.abaco-essen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen