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    Wohnung in Kranzberg

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1998
     Wohnung in Kranzberg
    •  Wohnung in Kranzberg
    • Ausblick Wohnung in Kranzberg
    •  Wohnung in Kranzberg

    Wohnung kaufen in Kranzberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1475 / ID: 18339669)
    85402 Kranzberg
    Thalhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Preis/m²
    3.857,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgende Hinweise zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés bitte die Widerrufsbelehrung und die Beauftragung der Dienstleistung im grünen Feld und Sie erfahren die genaue Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour (kostenfrei)

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Die großzügig geschnittene Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Durch den eigenen Eingang im Souterrain gelangen Sie in den Flur (Windfang) der Wohnung. Linkerhand befindet sich der geflieste Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Angrenzend daran liegt das Duschbad.
    Von der Diele erreichen Sie rechterhand das Wannenbad mit Fenster, welches Ihnen auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Die helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man es sich mit der Familie und mit Freunden gemütlich machen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in das daneben liegende Schlafzimmer, sowie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine herrliche Aussicht in die freie Natur. Mit einer gesamten Größe von ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht) haben Sie ausreichend Platz für Liegen, Sonnenschirm und eine kleine Essgruppe.

    Ein Auto können Sie witterungsgeschützt auf dem rechten Stellplatz in der Doppelgarage parken. Zudem runden zwei weitere KFZ-Außenstellplätze das Angebot ab.

    Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Mit ein wenig Geschick und Liebe zum Detail lässt sich viel aus der Wohnung machen. Angebote von Fachfirmen aus der näheren Umgebung wurden bereits eingeholt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnung mit eigenem Gartenanteil - der Natur ganz nah!

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thalhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kranzberg mit ca. 800 Einwohnern im Landkreis Freising.
    Im nahen Allershausen befindet sich der Autobahnanschluss zur A9 Nürnberg-München. Nach Freising sind es ca. 8 Kilometer.
    In Kranzberg gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Für Kinder stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Diverse Vereine, Gasthäuser und Restaurants, sowie Bäcker und Metzer runden das Angebot ab. Im Sommer lädt das Erholungsgebiet Kranzberger See zum Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.