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    Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1983
    Esszimmer Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    Esszimmer
    • Esszimmer Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Wohnen Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Esszimmer Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Küche Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Schlafzimmer Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Badezimmer Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal
    • Grundriss Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korntal

    Wohnung kaufen in Korntal-Münchingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (105301-01584 / ID: 15722285)
    70825 Korntal-Münchingen
    Korntal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    www.immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    3.116,67 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,62 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1983
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1983 erstellten Wohn- und Geschäftshauses wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die Fassade, das Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in zentraler Lage.

    Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und 3 qm² Nutzfläche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Die offene Raumgestaltung verbunden mit großen Fenstern verleihen den Räumen ein modernes Wohnklima. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem Parkettboden versehen. Bestandteil des Verkaufsangebots ist ebenfalls die vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten in der halboffenen Wohnküche.

    Auf 11 qm² ist die vorhandene Dachterrasse mit Südwest Blick mitten in der Stadt der ideale Platz, um neben Abgeschiedenheit und Ruhe die Aussicht über die Dächer zu genießen und sich vom Alltagsstress in grüner Umgebung zu erholen. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 10 m². Von hier aus betritt man auch das 6 qm² Tageslichtbad. Das gepflegte Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC mit Lüftung befindet sich innenliegend unmittelbar am Wohnungseingang. Alle Wohnungstüren sind aus Vollholz. Holz ist ebenfalls bei den Fenstern mit einer Doppelverglasung wiederzufinden. Der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Bei dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Platz mit leichter Ein-und Ausparkmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit für € 600,- im Monat kalt vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Interessante Altersvorsorge im Zentrum von Korntal

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus
    Personenaufzug
    Baujahr 1983
    Sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung
    ca. 60qm
    Dachgeschosswohnung
    Ein zur Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller
    Gemeinschaftsraum im Keller (z.B. Fahrräder/Kinderwagen)
    Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten (€ 12.000,-)

    Weitere Daten
    Hausgeld: ca. € 170,-
    Etage:3
    Etagenanzahl: 3
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: gepflegt Bezugsfrei: nach Absprache
    Kaltmiete Mtl.: € 600,-
    Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: € 199.000,-
    Courtage: 4,76 % inkl. 19% USt.

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2009
    Gültig bis
    2019/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Korntal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die S-Bahn Haltestelle Korntal liegt 7 Minuten Fußweg entfernt. Die Bundesstraße B10 und die A81 sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Korntal ausreichend Einkaufsmöglichkeiten welche ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    E-Mail 690c0viv1k@internetanfrage202.fioport.de
    URL www.immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    Anbieter kontaktieren
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