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    Top geschnittene Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Kolbermoor

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Haus Top geschnittene Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Kolbermoor
    Haus
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    Wohnung kaufen in Kolbermoor

    Wohnung allgemein
    (2417 / ID: 21297729)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die gesamte Wohnung ist absolut neuwertig und hat einen optimalen Schnitt. Sehr großes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WM-Anschluss und Toilette. Auf Grund der Ost/Süd/West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Einbauküche mit Bartresen verfügt über Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug. Vom Essplatz aus eröffnet sich über eine Doppelflügeltüre der Blick ins weitläufige Grün. Durch den großen Eingangs-/ Dielenbereich mit ausreichendem Platz für einen Einbauschrank kann der Wohn-/ Schlafbereich optimal genutzt werden. Der Bartresen der Küche lädt zum gemütlichen Umtrunk ein, die Küche ist optimal ausgestattet und kann sofort verwendet werden, da diese im Kaufpreis beinhaltet ist. Für Hab und Gut was man nicht in der Wohnung aufbewahren möchte steht ein übersichtliches Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Gegend Kolbermoors.

    Die Wohnung ist auf Grund der Ausrichtung nach allen Himmelrichtungen sehr hell und gemütlich. Im Flur, der Küche und im Wohn-/ Schlafraum ist Holzparkett verlegt. Im Bad sind Keramikfliesen.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 74,8 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Strom.
    Baujahr laut Energieausweis: 1994
    Energieausweis gültig bis: 19.08.2024

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    74.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/08/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einem reinen und sehr ruhigen Wohngebiet. Der Microstandort ist außerordentlich ruhig und trotzdem zentral. Die City Münchens ist schnell erreichbar und lässt keinerlei Wünsche ob Shopping, Gastronomie oder Kultur offen. Die Entfernung nach Rosenheim und Bad Aibling beträgt jeweils 5 Km. Der Nachbarort Bad Aibling ist durch die äußerst begehrte Therme bekannt und die Stadt von Rosenheim lädt zum Flanieren und Genießen ein. Cafés, Restaurants und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Eine Tankstelle ist ca. 5 Minuten entfernt. Die qualifizierte Einzelhandelsversorgung von Kolbermoor ist in direktem Umfeld. Vom Bahnhof in Kolbermoor gelangen Sie in ca. 45 Minuten über Rosenheim nach München. Die gute Verkehrsanbindung nach München über die A8 ist ca. 8 Minuten entfernt und Sie brauchen ca. 40 Minuten nach München. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben den gesamten Rosenheimer Landkreis zu einem begehrten Wohnort werden lassen. Die Ortschaft und ihre Umgebung sind bekannt für ausgedehnte Spaziergänge und sportlicher Betätigung (Work-Life Balance) Kolbermoor ist ein wirtschaftlich gewachsener und entwicklungsträchtiger Standort mit zukünftigem Potential. Zudem sind so gut wie alle gemeindlichen und auch privatwirtschaftlichen Einrichtungen zu Fuß, per Rad oder auch auf kürzestem Weg per Auto erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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