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    Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
     Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
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    • Gartenbereich Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
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    • Wohnbereich Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Essbereich Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Küche Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Küche Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Schlafzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Kinderzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Kinderzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Badezimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Gäste- WC Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen
    • Treppe zum Dachspitz Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Kösching zu verkaufen

    Wohnung kaufen in Kösching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44190102-00765 / ID: 17295913)
    85092 Kösching
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten.

    Im 1.OG befinden sich eine Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, das helle Wohnzimmer (mit Balkon), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche gelangt man in den Garagenspeicher, von hier führt eine Treppe in die Garage. Auch der direkte Zugang in den Garten erfolgt über diese Treppe und über eine Garagentüre.
    Über eine Treppe mit Holztrittstufen gelangt man dann in den ausgebauten Dachspitz. Hier befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein zweites Zimmer und ein kleines Duschbad.
    Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, die Garage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

    Die Wohnung ist derzeit kurzfristig beziehbar.

    In der Nebenkostenvorauszahlung von 350,- €/p.m. sind Heizkosten, Wasserkosten, Versicherungen und 60,- € für Instandhaltungsrücklagen enthalten.

    Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung
    - Massivparkett im Wohnbereich, Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
    - Laminat in den Räumen im Dachspitz
    - Fliesen in der Diele, Küche, Speise und in den Bädern
    - der Südbalkon ist gefliest
    - eigener Gartenanteil
    - Einbauküche
    - großer Kellerraum
    - Einzelgarage mit Zugang in den Garten und zur Wohnung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in zentrale Ortslage.

    In der Marktgemeinde Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung, der Stegbach-Kindergarten und die Kindergärten „im Bogen”, Schlehenstein und Kasing. Weiterhin gibt es eine Montessori-Kinderkrippe sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden sich drei Schulen die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

    Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das vor kurzem den Rang einer Klinik erhielt.

    Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discount-Märkten (ALDI, Lidl, EDEKA etc.) die fußläufig erreichbar sind.

    Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen.

    Über eine erst kürzlich freigegebene Umgehungsstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss Lenting/Kösching an der BAB A9 (Nürnberg/München) und zur AUDI.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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