Wunderschöne Altbau-Wohnung in Berlin-Köpenick!

Kaufpreis

449.000,00 €

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2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	95,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1903		Verfügbar ab	vermietet
Etagenanzahl	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Vom Architekten Max Stutterheim 1902 erbaut, bietet diese wunderbare Denkmal Altbauwohnung, den mittlerweile rar gewordenen Alt-Berliner Charme. Seit den 1970er Jahren, ist das Bauensemble ein Kulturdenkmal. Auch bekannt als "Palais Stutterheim". Ob nun Stutterheims Monogramm im Ornamentenfeld über dem Haupteingang oder eine Vielzahl von weiteren geschichtsträchtigen Spuren, enthält speziell der Seitenflügel, typische Elemente des Heimat- und Jugendstils. Eingefasste Rasenflächen mit Springbrunnen, nebst Freisitz, Grotte und Gehölz, geben dem gesamten Innenhofbereich eine außergewöhnliche Note. Hier kann man entspannen und die Seele baumeln lassen. Eine einzigartige Fassade im Heimatstil und zahlreichen Schmuckdetails fesseln die Betrachter ebenfalls. Die Original-Kastenfenster, Kassettentüren, vereinzelt auch Stuckelemente, sowie die Jugendstil-Einbauschränke im Flur der Wohnung, skalieren die Ideenvielfalt des Architekten weiter. Hier gibt es nach und nach, immer wieder einiges zu entdecken.

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- Original Kastenfenster - Original Jugendstil-Einbauschränke (im Flur) - Wannenbad - Einbauküche - Wandlampen im Wohnzimmer (unter Putz) - teilweise Stuckdecken - Keller (eingetragenes Sondernutzungsrecht) - repräsentative Fassade mit Stilelementen des Heimatstiles



Fußboden: Fliesen, Parkett

Zusätzliche Angaben Mit der Tram ca. 20 Min. zum Stadion "An der Alten Försterei".

Hausgeld: 342,00 EUR
denkmalgeschützt

• Altbau
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	123.7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.07.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1902

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1902

Das "Palais Stutterheim" befindet sich in Berlin, dem Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Oberschöneweide. Der Bezirk gilt als einer der wald- und wasserreichsten der Stadt und ist zwischen dem Volkspark Wuhlheide und der Spree gelegen.

Eine Straßenbahnanbindung ist schnell erreichbar und auch die S-Bahn-Station Schöneweide, liegt in ca. 1,5 km Nähe. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, zum Flughafen BER, der A113 und B96a, sind gegeben und machen die Lage noch attraktiver.

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