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    Investition in Treptow-Köpenick: Profitieren Sie von nachhaltigem Wertzuwachs

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,46 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    ST1 Investition in Treptow-Köpenick: Profitieren Sie von nachhaltigem Wertzuwachs
    ST1
    • ST1 Investition in Treptow-Köpenick: Profitieren Sie von nachhaltigem Wertzuwachs
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    • Bemaßter Grundriss Investition in Treptow-Köpenick: Profitieren Sie von nachhaltigem Wertzuwachs

    Wohnung kaufen in Berlin, Treptow-Köpenick

    Wohnung allgemein
    (870 / ID: 16499917)
    12437 Berlin, Treptow-Köpenick
    Deutschland / Köpenick
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,46 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.730,48 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage im charmanten Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Baumschulenweg.

    Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine große separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Wohnräume sind über den Wohnungsflur begehbar und damit keine Durchgangszimmer.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die berühmte Sonnenallee mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der große und beliebte Treptower Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 10 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Baumschulenweg.


    Konnten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - geräumiges Wohnzimmer
    - großes Schlafzimmer
    - Kinder-/Arbeitszimmer
    - separate Küche
    - Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
    - gepflegtes Wohnhaus
    - Einkaufsmöglichkeiten etc. fußläufig zu erreichen
    - sehr gute Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    erwartete Nettorendite: 3.68
    aktuelle Nettorendite: 3.60
    Hausgeld: 211,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5730.48 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 5845.08 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 257.000 Einwohnern im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme, gelegen. Der Bezirk besticht durch eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition und ist mehr als 800 Jahre alt.

    Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt weltbekannt und gehört seit dem 1. Oktober 1920 zu Berlin. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Köpenick, der neben dem Ortsteil Köpenick eine Reihe von weiteren Ortsteilen umfasste.

    Heute leben in Köpenick über 63.000 Einwohner und der Bezirk steht wie kein anderer für Kultur, Tradition und Moderne. Kontraste prägen die grünste und wasserreichste Region Berlins. Im Norden fühlt man geradezu den Puls dieser grandiosen Hauptstadt und im Süden empfindet man ländliche Ruhe. Im Zuge der Bezirksreform wurden die Bezirke Treptow und Köpenick zusammengeführt und bilden jetzt einen gemeinsamen Verwaltungsbezirk.

    Dieser darf gleich mehrere Alleinstellungsmerkmale für sich beanspruchen, unter anderem:
    - Berlins höchster Berg – Müggelberg(115m)
    - Berlins größten See – Müggelsee(743h)
    - Berlins einziges Wasserschloss – das Barockschloss Köpenick
    - Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum – das FEZ
    - Berlins höchsten Büroturm – das Allianzgebäude
    - Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort

    Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten in der Umgebung wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches einem rasanten Bevölkerungszuwachs zu Gute kommt. Die Köpenicker Altstadt sowie der S-Bahnhof Köpenick sind gut erreichbar und das beliebte Einkaufszentrum, das Forum Köpenick, in der näheren Umgebung bietet den Anwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Stadtteil Adlershof, ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark sowie Berlins größter Medienstandort. Auf einer Fläche von 4,2 km² sind 1.041 Unternehmen mit 16.778 Mitarbeiter ansässig. Hinzu kommen noch ca. 6.700 Studenten.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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