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    Wohnung mit Weitblick! Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Aussicht nach Süden Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    Aussicht nach Süden
    • Aussicht nach Süden Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Flur Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Bad Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Küche Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Küche Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Kinderzimmer Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Wohnzimmer Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Schlafzimmer Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Grundriss Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Aussicht nach Norden Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei
    • Hausansicht Wohnung mit Weitblick!  Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug + 1 TG-Stellplatz Sofort frei

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (UG36 / ID: 17841586)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neuer Preis mit 1 Tiegaragenstellplatz! Sofort frei
    Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise in ruhiger Lage in Königsbrunn erstellt und befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
    Die Wohnung wurde vom Eigentümer vollständig renoviert, so dass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für ein junges Paar, das seinen Traum von der ersten eigenen Wohnung verwirklichen möchte oder für die junge Familie mit einem Kind.

    Ihre Wohnung hat eine hervorragende Raumaufteilung, vom Gang aus gelangen Sie:
    - in das moderne Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Duschkabine aus Glas und strombetriebener Fußbodenheizung
    - in die Küche mit neuwertiger Küchenzeile mit E-Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi u. Mikrowelle (im Kaufpreis enthalten) und Waschmaschinenanschluss
    - in das große Kinderzimmer mit ca. 15 m²
    - in das Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zum Südbalkon
    - in das Schlafzimmer mit ca. 18 m².
    Genießen Sie an warmen Sommerabenden den Blick vom Südbalkon auf die Bergkette.

    Hochwertige Bodenbeläge:
    - im Wohnzimmer sehr gut erhaltener Laminatboden
    - in Flur und Küche neuwertiger Vinylanböden von 2014
    - in den Schlafzimmern Laminatböden von 2013

    Das Haus ist sehr gepflegt, da regelmäßig alle anstehenden Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für € 15000,00, der zum Kaufpreis dazu kommt.

    Für Ihre Kinder ist gut gesorgt, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich am Ende der Straße in ca. 500 Meter Entfernung.
    Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, so ist das Brunnenzentrum mit Ärzten, Apotheke, Friseur, Poststelle und Edeka-Markt fußläufig erreichbar. Die vielen Geschäfte in der Germanenstraße mit Kaufland, Metzger, Bäcker, DM-Drogeriemarkt usw. erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

    - massive Bauweise voll unterkellert mit großer Tiefgarage
    - weiße Kunststofffenster von 2009 mit Wärmeschutzglas und Wärmekante
    - Gegensprechanlage
    - neuwertige weiße Zimmertüren, 2 Türen mit ESG-Glaseinsatz
    - integrierte Deckenleuchten in Küche und Bad
    - Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
    - alle Heizkörper mit Thermostaten und Heizkostenverteilern
    - Südbalkon
    - ein Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,00 ist nicht im Kaufpreis enthalten (TG-Box abschließbar mit Tor (Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatz für € 15.000,00 dazu erworben werden, das Hausgeld erhöht sich dann monatl. um € 24,12)
    - Gemeinschaftstrockenraum
    - abschließbarer Kellerraum mit Fenster, Stromanschluß u. Beleuchtung

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
    Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

    Möchten Sie die Wohnung gerne kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
    Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte

    Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr und keine Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 301,52 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern liegt südlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Erholen ein. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
    In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Ärzte-
    Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule.
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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