Wohn(t)raum - 4 ZKB Wohnung in herrlicher Wohngegend von Königsbrunn wartet auf SIE!!!

Kaufpreis

499.072,44 €

Provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	125,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1970		Verfügbar ab	05.09.2022
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Öl

Gesucht - gefunden!!!??!!!

Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und hellen Räumen sind, dann dürfte diese Wohnung bald Ihr "neues Zuhause" sein.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Dazu gehören zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Gäste- WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WMA-Anschluss. Das geräumige Wohn- und Esszimmer besticht mit einer modernen, offenen Küche.

Ein weiterer "Hingucker" ist sicherlich der Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon (Südseite), der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einer Garage, einem Außenstellplatz (beides nicht im Kaufpreis enthalten) sowie einem Kellerraum.

Neugierig auf weitere Details und einen Besichtigungstermin?
Dann freue ich mich auf IHREN Anruf!

- offene, moderne Küche
- Parkettböden
- Fliesenböden
- großzügiger Balkon (Südseite)
- Gäste-WC

- Kellerraum

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Hausgeld: 413,93 EUR
2x Stellplatz

• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/09/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

IHR "neues Zuhause" befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Königsbrunn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Horte befinden sich in nächster Umgebung.

Die Bundesstraße B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie bildet die Achse zwischen der A8 - Richtung München/Stuttgart
sowie der A96 - Richtung München/Lindau.

Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen diverse Vereine.
Der nahe gelegene Siebentischwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Radtouren ein.
Ebenfalls befindet sich der "Mandicosee" in unmittelbarer Nähe.

Weitere interessante Informationen über Königsbrunn erfahren Sie unter
www.koenigsbrunn.de

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
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