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    Volltreffer!
    Hell und großzügig mit eigenem Garten!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Terrasse mit Blick in den Garten Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    Terrasse mit Blick in den Garten
    • Terrasse mit Blick in den Garten Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    • Gepflegter Garten Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Volltreffer!<br />
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    • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - gegen Ablöse Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    • Schlafzimmer Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    • Kinderzimmer Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!
    • Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse Volltreffer!<br />
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    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Volltreffer!<br />
Hell und großzügig mit eigenem Garten!

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/010043 / ID: 22315116)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Königsbrunn.

    Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen Zimmern.
    Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offen gehaltene Küche, drei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, WC, zwei Waschbecken ausgestattet.
    Der helle und sonnige Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen Specksteinofen, der an kühlen Abenden für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre sorgt.

    Zum Ausspannen und Erholen lädt die große und überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung ein. Hier können Sie Ihren Feierabend so richtig genießen. Eine weitere kleine Terrasse in Nord-West Ausrichtung erreichen Sie über das Schlafzimmer.
    Der sehr liebevoll angelegte und gepflegte Garten rundet das Angebot ab.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Eichenparkett sowie Fliesen. Zudem verfügen die Räume über eine Fußbodenheizung.
    Platz für die nicht alltäglichen Dinge finden Sie im Abstellraum in der Wohnung sowie im Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

    Die moderne und zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann zu einem Preis von 10.000,00 € von den Eigentümern abgelöst werden, ein Tiefgaragenstellplatz mit einem zusätzlichen Abstellraum ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Durch umfassende Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2016 ist die Wohnung sowie die gesamte Anlage in einem top gepflegten Zustand.

    Die Wohnung im Frühjahr 2024 beziehbar.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse)
    - Kachelofen/offener Kamin

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    127,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geprägt wird die liebenswerte Stadt Königsbrunn durch großzügige Wohngebiete: mit viel grünen integrierten Parkanlagen und Ein- und Mehrfamilienhäusern von hoher Wohnqualität. Zu jedem Baugebiet gehören ansprechende und individuell gestaltete Spielplätze, wie z.B. der Wasserspielplatz. Sieben Kindergärten, drei Grund-, zwei Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium, zeugen von einem hervorragenden Betreuungs- und Bildungsangebot.
    Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, Aus- und Weiterbildung von Kindern und Jugendlichen. Der schulische Sektor wird abgerundet durch eine städtische Sing- und Musikschule und eine Volkshochschule mit einem umfassenden Erwachsenenbildungsangebot.
    Sportlich beeindruckt die Stadt mit einem Stadion, diversen Freiplätzen mit Flutlicht, einer Dreifachturnhalle mit Zuschauerrang und einer Eishalle.
    Der Ilsesee, ein sehenswerter, parkähnlich angelegter Badesee lädt nicht nur im Sommer zum Baden sondern ganzjährig zum Spazierengehen ein.
    Segler und Surfer finden auf der Lechstaustufe 23 ein nahezu windsicheres Segel- und Surfrevier. Von der Dammkrone aus hat man einen guten Überblick über das bunte Treiben.
    Mit der Königsbrunner Heide haben wir darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Die Heide gilt u. a. als einer der größten Sumpfgladiolen-Standorte Europas.
    Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet der Lechauen voll auf ihre Kosten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.