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    Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Hauseingang Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Umgebung Aussicht Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • helles Treppenhaus Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Lift neben der Wohnungstüre Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Wohnungs-Eingangstüre Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Türen im Dielenbereich Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • kleine Abstellkammer in der Diele Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Blick in die schöne Einbauküche Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • hochgestellter Herd in der Küche Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Aussicht vom Küchenfenster Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Glas-Schiebtüre zum Badezimmer Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Badezimmer Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • extravagantes Bad mit Wanne und Dusche Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen
    • Waschmaschine im Bad Top modern renovierte 3 ZKB-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage in Königsbrunn zu kaufen

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (PLS063 / ID: 22321613)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Etagenwohnung mit Weitblick im dritten Stock des von Grün umgebenen Gebäudes mit offener und heller Aussicht.

    *Eine hochwertige Renovierung wurde erst letztes Jahr 2021 durchgeführt*

    Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem vergrößerten Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche, einer Küche mit Essgelegenheit sowie einem weiteren Zimmer, das man als Kinderzimmer oder auch für Home-Office gut nutzen kann. Sogar an eine praktische kleine Abstellkammer im Dielenbereich wurde gedacht. Die Wohnung ist für eine Familie geeignet, die diverse Vorteile der Lage am meisten ausnutzen kann. Ein abgeschlossenes Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder, auch mit Anhänger, werten dieses Angebot auf.
    Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit 20000 Euro zum Kaufpreis hinzu.

    Durch die neue Straßenbahn-Anbindung Linie 3 ist eine optimale Beweglichkeit gewährleistet - auch ohne eigene Pkw-Benützung.

    Die Wohnung wurde im letzten Jahr 2021 renoviert:

    - Badezimmer komplett umgebaut mit Badmöbel neu gestaltet
    - Wanne, Dusche, Waschbecken und WC erneuert
    - Waschmaschinen-Anschluss vorhanden im Bad
    - helle Einbauküche mit Essmöglichkeit
    - hochwertige Fliesen im Bad, in der Küche und im Flur
    - Holzparkett im Schlafzimmer verlegt
    - hochwertiges Laminat im Wohnzimmer
    - weiße 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
    - teilweise weiße Zimmertüren in der Wohnung
    - helle Glastüre zum Wohnzimmer
    - Glas-Schiebe-Türe zum Badezimmer
    - kleine Abstellkammer in der Diele
    - Südwest Loggia mit verschiebbarer Fensterfront
    - abgeschlossenes Abstellabteil im Untergeschoss
    - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden
    - Kabelanschluss in der Wohnung
    - Pkw-Stellplatz für ihr Auto in der Tiefgarage

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.2.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
    Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Die top renovierte Wohnung befindet sich ca. 12 km südlich von Augsburg in der nahe gelegenen Stadt Königsbrunn. Sie liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet in guter Lage. Königsbrunn mit ca. 27.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur hat sich zum Mittelpunkt im Süden von Augsburg entwickelt. In nächster Nähe sind alle Einrichtungen, die man braucht: Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Grund- und Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, Kino und weitere Geschäfte. Die Bundesstraße B 17 ist in 3 Min. und Mering in 7 Min. zu erreichen. Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen ist ideal. Ein hoher Freizeitwert durch die Lechauen mit Baggerseen, 5 Min. zum Ilsesee, die langen Spazier- und Radwege sowie der Lechstausee, auf dem Segler und Surfer ihre Freude finden. *Königsbrunn ist eine moderne Stadt, in der es sich angenehm leben lässt*

    Die neue Linie 3 der Straßenbahn fährt bis ins Zentrum von Augsburg. Die nächste Haltestelle ist in ca. 3 Min. zu Fuß zu erreichen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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