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    Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn

    263.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Schlafzimmer Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Kinderzimmer Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Küche/Essbereich Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Bad Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Flur Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Grundriss Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn
    • Kennwert Energieausweis Ruhiges Wohnviertel im Herzen von Königsbrunn

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0086 / ID: 18861039)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    263.000,00 €
    Preis/m²
    3.305,68 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.39
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.324,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Lage. Sie ist mit Kunststofffenstern (von 2014) und Laminatböden ausgestattet. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 62 kostet zusätzlich 12.000,-- €. Die Wohnung ist seit 04/2015 vermietet für monatlich 605,-- € zzgl. 47,-- € TG. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 3,39 %. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis sehr gerne fortführen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9324 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8920 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königsbrunn ist eine eigenständige Stadt vor den Toren Augsburgs. Der Königsbrunner Wald und die Lechstaustufe laden zum Spazierengehen ein. Die Lebenqualität zeichnet sich durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium) vor Ort aus. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.