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    PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!

    104.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,47 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Südansicht PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    Südansicht
    • Südansicht PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • großes helles Zimmer PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Grundriss PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • tolle Aussicht PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Treppenhaus PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • großes helles Zimmer PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Blick in den Gemeinschaftsgarten PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • großer Südbalkon PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • großer Südbalkon PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Badezimmer PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Aufzug PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Blick in die Küche PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!
    • Blick aus der Küche PIUS Immobilien: Warum Miete bezahlen? Den Feierabend auf dem sonnigen Südbalkon in Königsbrunn genießen!

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (UG11 / ID: 16009858)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau  Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    104.500,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,47 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Klein - fein - mein! Die ideale erste Wohnung - oder die ideale Kapitalanlage!

    Diese nach Süden ausgerichtete, helle Einzimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in ruhiger Lage mitten in Königsbrunn.
    Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in den 3. Stock und treten in Ihre Wohnung ein:

    In der kleinen Diele findet sich genügend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank; linker Hand befindet sich das Bad mit Badewanne und WC und einem eigenen Waschmaschinenanschluss und geradeaus gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Wohnraum, der durch seine Größe gute Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
    Ideal ist die kleine separate Kochnische mit Fenster.
    Das Highlight ist der ca. 4,2 m² große Südbalkon mit unverbautem Blick, hier können Sie bequem Ihren Feierabend und den Sonnenuntergang genießen.

    Aus dieser Wohnung können Sie ein kleines Schmuckstück machen, da die Wände gestrichen und die Böden erneuert werden sollten.
    Das Bad mit Badewanne und Waschinmaschinenanschluss ist zweckmäßig und gepflegt, mit der Erneuerung schaffen Sie eine kleine Wohlfühloase.

    Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahre 2001, erneuert werden in 2017 die Kaltwasserrohre, die Blitzschutzanlage und die Heizungsanlage. Diese Kosten werden aus den Rücklagen finanziert.

    Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

    - Aufzug
    - Gemeinschaftsgarten
    - separate, kleine Küche
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - großer Südbalkon mit tollem Ausblick
    - Isolierglasfenster
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 125,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Königsbrunn liegt nördlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und  ein, oder sie fahren über die Verbindungsstraße in ca. 10 Minuten an die Lechstaustufe 23 und erholen sich am Mandichosee.  Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und  Freizeitmöglichkeiten.
    In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten, Ärzte usw.  Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule.
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau  Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    E-Mail ug@pius-immobilien.de
    URL www.pius-immobilien.de
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