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    PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,47 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    tolle Aussicht PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen
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    • Blick in den Garten PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen
    • Badezimmer PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen
    • Treppenhaus PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen
    • Aufzug PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen
    • Grundriss_1436 PIUS Immobilien: Tolle Aussicht garantiert! Sonniges Apartment mit Südbalkon in Königsbrunn zu verkaufen

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (UG11 / ID: 16155351)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,47 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ideale Kapitalanlage? Oder selber einziehen?

    Dieses nach Süden ausgerichtete, helle Apartment befindet sich in einem im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in ruhiger Lage mitten in Königsbrunn.
    Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in den 3. Stock und treten in Ihre Wohnung ein:

    In der kleinen Diele findet sich genügend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank; linker Hand befindet sich das Bad mit Badewanne und WC und einem eigenen Waschmaschinenanschluss und geradeaus gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Wohnraum, der durch seine Größe gute Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
    Ideal ist die kleine separate Kochnische mit Fenster.
    Das Highlight ist der ca. 4,2 m² große Südbalkon mit unverbautem Blick, hier können Sie Ihren Feierabend und tolle Sonnenuntergänge genießen.

    Aus dieser Wohnung können Sie ein kleines Schmuckstück machen, da die Wände gestrichen,die Böden und das Bad erneuert werden sollten.

    Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahre 2001, erneuert werden in 2017 die Kaltwasserrohre, die Blitzschutzanlage und die Heizungsanlage. Diese Kosten werden aus den Rücklagen finanziert.

    Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre.

    Bei einer Vermietung können Sie eine Rendite von ca. 3,8 % erzielen.

    - Aufzug
    - Gemeinschaftsgarten
    - separate, kleine Küche
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - großer Südbalkon mit tollem Ausblick
    - Isolierglasfenster
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie gerne kennenlernen?

    Dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Mail.
    Frau Ursula Gebert, Immobilienmaklerin der Pius Immobilien GbR, wird sich gerne mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.

    Frau Gebert mobil: 0160-93288057
    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Mail: ug@pius-immobilien.de


    ______________________________________________

    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    Hausgeld: 125,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/07/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Königsbrunn liegt nördlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und ein, oder sie fahren über die Verbindungsstraße in ca. 10 Minuten an die Lechstaustufe 23 und erholen sich am Mandichosee. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
    In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten, Ärzte usw. Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule.
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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