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    LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Küchenzeile LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    Küchenzeile
    • Küchenzeile LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Wohnzimmer Zugang zur Loggia LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Kinderzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Kinderzimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Badezimmer LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Loggia LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze
    • Kostenfreie Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 TG- Stellplätze

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (ES125 / ID: 16832226)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    September 2018
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Königsbrunn Nord.

    Der Eingang zum Wohnhaus ist stufenlos begehbar. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der zwischen den Stockwerken hält.

    Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (28 Einheiten). Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren renoviert: Im Wohnzimmer wurde schöner Parkett verlegt, im Flur und in der Küche moderne Fliesen und im Schlaf- und Kinderzimmer hochwertiger Teppich (Vorwerk).

    Hier ein kurzer Überblick der Wohnung:

    - geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Südwestloggia
    - Schlafzimmer
    - Kinder- oder Arbeitszimmer
    - Markenküche mit Elektrogeräten von Neff und Miele, ca. 4 Jahre alt und sehr gepflegt
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Südwest-Loggia
    - großes, sicheres Kellerabteil mit viel Stauraum
    - gemeinschaftlichen Fahrradkeller
    - Trockenkeller für Wäsche
    - großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

    Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden (je Stellplatz 16.500 Euro). Laut Grundbuch gehört ein Stellplatz verbindlich zur Wohnung, dieser muss für den genannten Preis erworben werden (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung). Der andere kann optional dazu gekauft werden. Ein Stellplatz ist direkt im Haus, der zweite Stellplatz wurde dazu gekauft und befindet sich in einem Haus nebenan.

    Nehmen Sie Förderungen vom Staat entgegen, nutzen Sie jetzt die Möglichkeit des Baukindergeldes und erfüllen Sie sich so den Traum vom Eigenheim.

    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu (Objekt-Nr. ES125).
    Vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme!

    - Markeneinbauküche mit Geräten von Neff und Miele ca. 4 Jahre alt
    - Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Insektenschutzgitter (Balkontür, Küche, Bad und Kinderzimmer)
    - Südwestloggia
    - Parkettböden im Wohnzimmer 4 Jahre alt
    - hochwertiger Teppichbodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer (Vorwerk)
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank,Toilette und Waschmaschinenanschluss
    - Aufzug
    - großes Kellerabteil
    - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    - Gemeinschaftlicher Trockenraum
    - großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
    - 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. € 13.500,00 je Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 95.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 13.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    128.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Königsbrunn hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem der gefragtesten Standorten in der Region entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn so attraktiv, dazu kommt noch dass die Straßenbahnlinie 3 nach Königsbrunn verlängert wird und die Haltestelle nur ca. 350 Meter entfernt ist.

    Die B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Mering oder Bobingen.

    Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage in Königsbrunn Nord. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene Allgemein- und Fachärzte stehen in Königsbrunn zur Verfügung. Außerdem verfügt die Stadt über zahlreiche Schulen und sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut: Kino, Badeseen, Gelegenheiten zum Reiten, Fischen oder Golfen bieten viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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