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    Ihr Mieter ist schon da!

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,35 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Ihr Mieter ist schon da!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihr Mieter ist schon da!
    • Kinderzimmer Ihr Mieter ist schon da!
    • Blick in Küche Ihr Mieter ist schon da!
    • Diele mit Blick in Küche Ihr Mieter ist schon da!
    • Bad Ihr Mieter ist schon da!
    • Diele Ihr Mieter ist schon da!
    • Grundriss Ihr Mieter ist schon da!

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/8196 / ID: 16861405)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    2.433,93 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,04 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,35 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1971
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.384,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnung liegt im Norden von Königsbrunn mit guter Anbindung zur B17.
    Zum Naherholungsgebiet Ilsesee und dem Haunstetter Wald ist es nicht weit.
    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
    Wohn-Esszimmer und Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
    Sie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
    Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt.
    Die ehemalige Loggia wurde voll verglast, ist beheizt und wird aktuell als Büro genutzt.
    Im Bad gibt es eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.
    Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Stromanschluss.
    Mitzuerwerben ist der TG-Stellplatz Nr. 1 für 12.000,-- €.
    Die Wohnung ist seit November 2016 vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt 6.384,-- €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,04 %.

    Zusätzliche Austattung: Whg. Nr. 11

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6384 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6019 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    lt. Hausverwaltung ist der neue Energieausweis in Arbeit
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
    Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
    Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.
    Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs-u. Fördereinrichtungen.
    In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
    Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
    Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
    Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.