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    Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?

    219.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1981
    Balkon Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    Balkon
    • Balkon Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    • Balkon Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    • Schlafzimmer Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    • Sprechanlage Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    • Wohnbereich Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
    • Hausansicht Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?
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    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (UG62 / ID: 18847104)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    219.500,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Den Ilsesee in der Nähe!
    Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise in ruhiger Lage in Königsbrunn erstellt und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
    Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2017 renoviert. Im Flur, Wohnzimmer und der Küche wurde ein Design-Boden und im Schlafzimmer Teppichboden verlegt.Auch der Bodenbelag auf dem Balkon wurde erneuert. Des weiteren wurde eine neue Türsprechanlage mit Kamera installiert.
    Mit ca. 66 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz beispielsweise für ein junges Paar, das seinen Traum von der ersten eigenen Wohnung verwirklichen möchte.

    Ihre Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung, vom Gang aus gelangen Sie:
    - in das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschaufsatz und WC
    - in das ca. 25 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
    - in die großzügige Wohnküche
    - in das Schlafzimmer mit ca. 16 m².
    Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

    Genießen Sie Ihren Feierabend nicht nur an warmen Sommertagen auf dem großen Balkon.

    Das Haus ist sehr gepflegt, da regelmäßig alle anstehenden Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

    Die Wohnung ist derzeit für € 570,00 Kaltmiete vermietet, das Mietverhältnis mit der Mieterin ist bereits gekündigt, so dass die Wohnung spätestens ab Januar 2020 bezugsfrei ist.

    Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, so ist das Brunnenzentrum mit Ärzten, Apotheke, Friseur, Poststelle und Edeka-Markt fußläufig erreichbar. Die vielen Geschäfte in der Germanenstraße mit Kaufland, Metzger, Bäcker, DM-Drogeriemarkt usw. erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten.

    - massive Bauweise voll unterkellert
    - große Loggia
    - Aufzug
    - neue Heizung von 2015
    - Türsprechanlage mit Kamera
    - neue Bodenbeläge in allen Räumen
    - Küche mit Waschmaschinenanschluss
    - gepflegte Holzfenster 2-fach isolierverglast
    - alle Heizkörper mit Thermostaten und Heizkostenverteilern
    - Badezimmer ohne Fenster mit Badewanne,Waschbecken und WC
    - abschließbarer Kellerraum
    - Gemeinschaftsfahrradraum
    - Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine- und Trockner


    Zusätzliche Angaben Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
    Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

    Möchten Sie die Wohnung gerne kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
    Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

    Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr und keine Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

    Hausgeld: 277,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern liegt südlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Erholen ein. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
    In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Ärzte-
    Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule.
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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