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    Für Kapitalanleger!

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Für Kapitalanleger!
    Außenansicht
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    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/8152 / ID: 16042911)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Preis/m²
    2.982,46 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,07 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.604,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnung liegt zentral in einer Spielstraße in Königsbrunn.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Böden sind mit PVC, Fliesen und neuem Vinyl in Wohn- und Schlafzimmer ausgelegt.
    Die geflieste Süd-Loggia hat Stromanschluss und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 8 kostet 12.000,-- €.
    Sie ist seit Juni 1995 vermietet und somit bestens für Kapitalanleger geeignet. Die jährliche Mieteinnahme für Wohnung und Tiefgarage beträgt 5.604,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,07 %.

    Whg+Keller Nr. 14

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5604 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5219 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
    Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
    Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.
    Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs-u. Fördereinrichtungen.
    In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
    Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
    Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
    Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    E-Mail immobiliencenter-friedberg@sska.de
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.