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    3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung

    323.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,01 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht1 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    Hausansicht1
    • Hausansicht1 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Anlage von Westen 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Ausblick Osten 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Wohnzimmer001 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Wohnzimmer 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Schlafzimmer1 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Diele Schlafbereich 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • vordere Diele 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • Grundriss 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung
    • IMG_8701 3 Zi.Whng für das junge Paar zum Vermögensaufbau in bester Lage und Anbindung

    Wohnung kaufen in Königsbrunn

    Wohnung allgemein
    (MP22827 / ID: 22714437)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Herr Marcus Pechmann
    Gautinger Str. 42
    82061 Neuried
    www.raum-obb.de
    +491718787463, +491718787463
    Kosten
    Kaufpreis
    323.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,01 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    VOR EINER BESICHTIGUNG PRÜFEN SIE BITTE IHRE FINANZIERBARKEIT !

    BONITÄTSNACHWEIS DER BANK IST BITTE MITZUBRINGEN

    Diese 3 Zimmer Wohnung mit einem perfekten und hervorragend geschnittenen Grundriss steht hier NEU und exklusiv zum Verkauf.

    In der großen Küche die wunderbar als Wohnküche genutzt werden kann (planerisch stehen wir Ihnen ebenso gerne zur Seite ) lässt sich der Tag gemütlich beginnen.

    Die Wohnung bietet Platz, ideal für ein Paar, welches gerne und vielleicht auch beruflich vorgegebenen die Möglichkeit des Home Office nutzen möchte. Mit dem 3. Zimmer, ursprünglich das Kinderzimmer, kann man hier durch den vorgelagerten Balkon und einem schönen Blick ins Grüne auch zukünftig seiner Home Office Tätigkeit von zu Hause nachgehen. oder es als zusätzliches Ankleidezimmer verwenden.
    Aufgeteilt mit einem zur damaligen erbauten Zeit, ( Fliesen sind erneuerbar) großem Badezimmer mit Dusche und neuer Badewanne, inkl. separatem WC.

    Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus, lädt der Westbalkon Sie ein, herrliche und nahezu uneinsehbare Sommerabende zu genießen. Mit festen Balkontrögen können Sie auch direkt eine Bepflanzung vornehmen, die Sie nicht in der Grundfläche des Balkons einschränkt und blickdicht ganzjährig schützt.

    Zur Wohnung, welche sich im 2.OG des lediglich 3-geschössigen Wohnhauses befindet, gehört ein sehr großer eigener trockener Kellerraum mit ca.15 m² inkl Fenster dazu.

    Dieses kleine Highlight zu dieser Wohnung, steht somit z.B. für einen Hobbyhandwerker als sein kleines separates Reich zur Verfügung, das zusätzlich zur Abstellfunktion eines Kellers bestens genutzt werden kann oder einfach als zusätzlicher großer Stauraum für Schränke und Sommer - Winterkleidung zum wechseln.

    Somit sind Sie als neuer Eigentümer oder auch Ihre zukünftigen Mieter für mögliche Lockdowns oder anderslautenden Reglements gut aufgestellt, um auch innerhäuslich seinen eigenen Freiraum , ähnlich wie in einem eigenen Haus vorzufinden.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz der für 17.000 EURO zusätzlich erworben wird .

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 80.01qm
    Kellerfläche: 18.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Hausgeld: 311,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.80 km
    Königsbrunn liegt zentral am Stadtrand von Augsburg und bietet ein lebendiges Stadtleben – ein idealer Wohnort für immer mehr Menschen! Daher wächst die Stadt Königsbrunn seit Jahren kontinuierlich. Derzeit hat Königsbrunn 29.405 Einwohner (Stand 31. August 2020). Entsprechend steigt der Bedarf an Wohnraum.

    Umgeben von bester Infrastruktur, an sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. In die Stadt Augsburg gelangen Sie schnell über die Autobahn oder mittels der neuen Trambahn die nahezu unmittelbar vor dem Haus hält maximal 15 Minuten.
    München als auch Landsberg am Lech bieten sich auch für Pendler an und
    sind über die B17 schnell und zeitnah erreichbar.

    Umgeben von vielen schönen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. zwei Golfplätzen, der Lechstaustufe oder auch den Badeseen Ilsesee, Lautersee oder dem traumhaften Mandichosee mit seinen Wassersportmöglichkeiten in herrlicher Natur, ist die Lage schon beeindruckend um sich hier rundherum wohlfühlen zu können.

    Kontakt
    Herr Marcus Pechmann
    Gautinger Str. 42
    82061 Neuried
    Telefon +491718787463, +491718787463
    URL www.raum-obb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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