3 1/2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis	249.000,00 €		Preis/m²	3.192,31 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	78,00 m²		Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	1968		Verfügbar ab	sofort
Etage	2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die 3 1/2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift. Sie stammt aus dem Jahr 1968 und ist modernisierungsbedürftig. Nur die Gas-Zentralheizung wurde 1997 ausgetauscht.
Der Grundriss dieser Wohnung ist großzügig, Sie haben zum Beispiel einen separaten Essbereich mit Blick auf die Süd-Loggia. Die Böden sind entweder mit Laminat oder mit Stäbchenparkett verlegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Wohnung ist frei, somit können Sie mit den Renovierungsarbeiten beginnen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 251,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	121,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	20.12.2018		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/12/19		Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.
Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs- und Fördereinrichtungen.
In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen. Königsbrunn ist eine Stadt in Bayern, südlich von Augsburg gelegen. Sie hat eine Einwohnerzahl von rund 28.000 Menschen und ist sowohl ein attraktiver Wohnort als auch ein beliebter Ort für Besucher. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Grünflächen und Parks sowie für ihre historischen Gebäude. Es gibt auch viele kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte. Königsbrunn bietet auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.

Antwort an:

Stadtsparkasse Augsburg Herr Maximilian Klotz Halderstr. 9 86150 Augsburg

Telefon	0821/3255-2090
URL	www.sska.de