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    Zwei Generationen Wohnung oder zum Wohnen und Arbeiten

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    N49690001_mvc-001f.jpg Zwei Generationen Wohnung oder zum Wohnen und Arbeiten
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    • N49690001_mvc-001f.jpg Zwei Generationen Wohnung oder zum Wohnen und Arbeiten

    Wohnung kaufen in Köln

    Wohnung allgemein
    (N49690001 / ID: 15901248)
    51143 Köln
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1983, Energieträger: Gas, Heizart: Fussbodenheizung, Die jetzigen Eigentümer (Architekt) nutzen das UG als Büro. Das Architektenbüro kann von einem Architekten als Nachfolger komplett übernommen werden. ODER Bei Wunsch kann das jetzige UG-Büro mit etwas Renovierung zur Wohnung umgewandelt werden. Objektbeschreibung WOHNEN UND ARBEITEN IN EIL!! Ärzte, Architekten, Masseure, Aussendienstmitarbeiter, Handwerker oder Freiberufler - viele nutzen das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. Die Vorteile liegen auf der Hand: Wer auf die täglichen Kilometer zur Arbeit verzichten kann, der spart sowohl Geld als auch Zeit. So lassen sich zum Beispiel Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Arbeit-Freizeit Balance realisieren. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten im EG, OG und DG, Büro im UG und Nebenräumen im KG. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes, verklinkertes Gebäude, das im Jahre 1983 fertiggestellt wurde. Zu verkaufen ist die Wohnung mit 116,5 qm² im EG und das Büro (Wohnung) einschl. Nebenraum im UG (106,10 qm²), die Nutzfläche im Keller (65,90 m²) und Doppelgarage im Hof. Das Objekt ist sehr gut geeignet für Freiberufler (Architekt, Statiker, Rechtsanwalt, Steuerberater, Arzt o. ä.) oder sonstige Büronutzung mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit direkt über dem Büro. Die jetzigen Eigentümer (Architekt) nutzen das auch in dieser Form. Das Architektenbüro kann von einem Architekten als Nachfolger komplett mit Kundschaft übernommen werden. Die Wohnung und das Büro sind durch eine innen liegende Treppe miteinander verbunden. Erdgeschoss: Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N49690001 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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