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    Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!

    251.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    InnenWest Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!
    InnenWest
    • InnenWest Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!
    • 20104- Typ i Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!
    • Havaria Ost Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!
    • Havaria West Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!
    • Innen Süd Sehr großzügige 2 Zimmer im modernen Neubau und toller Wohnanlage, auf zu Veedel Living!!

    Wohnung kaufen in Köln / Niehl

    Wohnung allgemein
    (20104-418 / ID: 15650342)
    Nesselrodestr. 18c
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    251.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine tolle Wohnung mit wunderbarem Grundriss in perfekter Wohlfühllage! Diese äußerst großzügige 2-Zi.-Wohnung lädt zum Frühstücken auf der Ost-Terrasse ein. Sie haben einen großzügigen Ankleidebereich sowie einen Waschraum und Abstellraum. Falls Ihnen das nicht ausreicht, können Sie noch Ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1978/79 in ruhiger Parkanlage und wird zum 1.11.2017 umgebaut und fertiggestellt.

    Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, große Terrassen mit Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Eine große Küche mit Sitzmöglichkeiten, eine Deckenhöhe von 2,80 m und bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung scheinen lassen, ein Abstellraum, ein Kellerraum, Aufzug, Fahrradkeller und vieles mehr lassen dem angehenden Eigentümer keine Wünsche offen. Veedel Living!

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 90.00qm
    Vermietb. Fläche: 90.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.3.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch liegt das "Veedel Living" sehr gut: Mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    E-Mail muhittin.erguen@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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