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    Renditejäger aufgepasst! Eine ganz besondere Kapitalanlage mit langjährigem Mieter!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    CM-879-Nesselrodestr-0834 Renditejäger aufgepasst! Eine ganz besondere Kapitalanlage mit langjährigem Mieter!
    CM-879-Nesselrodestr-0834
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    • Ausblick Nesselrode 18A 1 Renditejäger aufgepasst! Eine ganz besondere Kapitalanlage mit langjährigem Mieter!
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    • TYP H Renditejäger aufgepasst! Eine ganz besondere Kapitalanlage mit langjährigem Mieter!

    Wohnung kaufen in Köln / Niehl

    Wohnung allgemein
    (20105-106w / ID: 15650337)
    Nesselrodestr. 18a
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.209,36 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Wohnung mit großzügigem Balkon und Südlage in der Großstadt! Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage. Die Häuser wurden 1978 in Massivbauweise, vollunterkellert erbaut. Das Dach wurde 2013 saniert. Die Lage der Häuser und die Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs sind erstklassig. Die Heizungskessel wurden 2011 und 2105 erneuert.

    Die Wohnung verfügt über Parkettböden, ein neues Bad mit Wanne und Dusche und neuen weißen Wandfliesen. Das wird Sie vollkommen überzeugen. Eine große Küche mit Sitzmöglichkeiten und großen Fenstern die viel Licht in die Wohnung scheinen lassen, einen Abstellraum und separaten Waschraum im Flur, einen Kellerraum, Aufzug, Fahrradkeller und vieles mehr.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 105.00qm
    Vermietb. Fläche: 105.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Hausgeld: 368,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10209.36 EUR pro JAHR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    245.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2019/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    E-Mail muhittin.erguen@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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