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    Neubaugartenwohnung mit eigenem Eingang! Ein Traum wird wahr! Veedel Living!!

    411.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Seitenansicht Südwest Neubaugartenwohnung mit eigenem Eingang! Ein Traum wird wahr! Veedel Living!!
    Seitenansicht Südwest
    • Seitenansicht Südwest Neubaugartenwohnung mit eigenem Eingang! Ein Traum wird wahr! Veedel Living!!
    • 20104- Typ B Neubaugartenwohnung mit eigenem Eingang! Ein Traum wird wahr! Veedel Living!!
    • Seitenansicht Südost Neubaugartenwohnung mit eigenem Eingang! Ein Traum wird wahr! Veedel Living!!

    Wohnung kaufen in Köln / Niehl

    Wohnung allgemein
    (20104-402w / ID: 15896181)
    Nesselrodestr. 16 g
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    411.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Wohnung wie ein Traum! Diese Wohnung wird Sie begeistern! Ein toller Grundriss mit viel Helligkeit durch die Südausrichtung, einem eigenen Eingang und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten! Das 6-Familienhaus wird bis zum 31.12.2017 bezugsfertig in sehr ruhiger Wohnlage erbaut. Die Lage der Häuser und die Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs sind erstklassig. Das Gesamtkonzept wird Sie vollkommen überzeugen. Veedel Living!!

    Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, große Terrassen mit Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Große Wohn- und Schlafräume mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung scheinen lassen, ein Abstellraum, ein Kellerraum, Fahrradkeller und vieles mehr lassen dem angehenden Eigentümer keine Wünsche offen.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 111.00qm
    Vermietb. Fläche: 111.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.8.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 06/2017

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch liegt das "Veedel Living" sehr gut: Mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    E-Mail muhittin.erguen@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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