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    Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Veedel Living Ost Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
    Veedel Living Ost
    • Veedel Living Ost Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
    • 20104- Typ H Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
    • Innen Süd Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
    • InnenWest Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
    • Veedel Living West Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!

    Wohnung kaufen in Köln / Niehl

    Wohnung allgemein
    (20104-412 / ID: 15627583)
    Nesselrodestr. 18c
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Günter Zapke
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-311, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine sehr großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoßßwohnung mit kleinem Garten mitten in Köln! Diese Rarität verfügt über 3 schicke Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage. Die Häuser wurden 1978/79 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung entsteht 2016- 2017 nach Ihren Bedürfnissen. Die Lage der Häuser und die Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs sind erstklassig. Die Heizungskessel, Heiz-Steigleitungen, die gesamten Wasserleitungen, die Aufzugssteuerung und vieles mehr werden im Zuge des Umbaus erneuert. Das Gesamtkonzept wird Sie vollkommen überzeugen. Veedel Living!!

    Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Gaszentralheizung, modernes Bad, großzügige Terrasse. Ein moderner großer offener Bereich mit Küche und Wohnen, bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung scheinen lassen, Aufzug, Fahrradkeller und vieles mehr lassen dem angehenden Eigentümer keine Wünsche offen.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 125.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 125.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.3.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/03/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch liegt das "Veedel Living" sehr gut: Mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.
    Sichern Sie sich hier eine solide Bausubstanz mit einer sehr nachgefragten Wohnungsgröße in dem gepflegten und beliebten Wohnpark "Veedel Living" in Niehl. Die gesamte Infrastruktur kann man getrost als perfekt bezeichnen. Es muss auf nichts verzichtet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgen auf Kosten der Verkäuferin. Diese beinhalten eine Dach-, Aufzugs-, Heizsteigleitungs- und komplette Trinkwasserleitungssanierung des gesamten Objektes. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren praktischen Grundriss aus, der Ihnen auch ggf. eine nachhaltige Vermietbarkeit sichert. Unterziehen Sie dieses Angebot einer genauen Prüfung! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen persönlichen Termin zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Günter Zapke
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-311, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    E-Mail guenter.zapke@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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