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    Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen

    179.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    Außenansicht
    • Außenansicht Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Das Gebäude Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Loggia in ruhiger Lage Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Wohnraum mit Zugang zur Loggia Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Wohnraum mit Schiebetüre zur Küche Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Blick in die Küche Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Wohnung 20 Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Erdgeschoss - Lage der Wohnung Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen
    • Keller - 3 Stellplätze und Keller
    • Bild aus Kartenansicht Erdgeschosswohnung in Klingenberg mit 3 Tiefgaragenplätzen

    Wohnung kaufen in Klingenberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/8162 / ID: 16866221)
    63911 Klingenberg
    Deutschland / Klingenberg (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    179.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.020,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    + 3 TG-Stellplätze
    TOP Kapitalanlage im Senioren-Vital-Centrum!

    Diese gut vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über 20 Einheiten. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

    Die modern geschnittene Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, Küche (Durchgang kann mit Schiebetüre geschlossen werden), ein Schlafzimmer für 2 Betten, Tageslichtbad mit Dusche und WC.

    Zur Wohnung gehören 3 Tiefgaragenstellplätze. Diese sind ebenfalls gut vermietet.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - rufen Sie gleich an!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 7020 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Klingenberg, die Rotweinstadt am bayerischen Untermain, mit ihren Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld, kann auf eine große historische Vergangenheit zurückblicken. Ein römischer Weihestein, ein frühmittelalterlicher Ringwall und der alemannische Grubinger Kirchhof sind die ältesten Zeugnisse ihrer Geschichte. Die staufische Clingenburg wurde um 1177 von dem kaiserlichen Mundschenk Conradus Colbo erbaut. Anno 1276 wird die darunterliegende Stadt erstmals urkundlich erwähnt.
    Weltbekannt aber wurde Klingenberg durch seinen Rotwein, der in den terrassenförmigen Steillagen wächst. Er wird unter anderem während der Klingenberger Weintage und dem alljährlich im August stattfindenden Winzerfest, das zu den ältesten Weinfesten am Main zählt, ausgeschenkt.

    Klingenberg hat eine Fläche von 21,1 km², wovon ca. 3,5 km² bebaut sind und 6400 Menschen leben. Die verkehrsgünstige Lage macht diese Stadt vor allem für Pendler attraktiv. Klingenberg hat einen Bahnhof von dem aus Züge Richtung Miltenberg und Aschaffenburg fahren. Außerdem ist man in wenigen Minuten sowohl auf der B469, als auch auf der A3, die durch den Spessart oder über die B469 zu erreichen ist. Auch mit dem Bus ist Klingenberg gut zu erreichen.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In Klingenberg gibt es drei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe, einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Volksschule.
    Auch für die älteren Einwohner ist bestens gesorgt. Durch „Betreutes Wohnen” im Senioren-Vital-Centrum, Seniorenclubs oder Seniorensport fühlt man sich auch im Alter in Klingenberg wohl.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist durch mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, einen Augenarzt, eine Hals-Nasen-Ohren-Ärztin, einen Logopäde und Psychotherapeuten gut gewährleistet. In der Nachbarstadt Erlenbach befindet sich zudem ein Krankenhaus

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.