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    Eigentumswohnung in Klingenberg

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon Eigentumswohnung in Klingenberg
    Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
    • Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Wohnen Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Der Balkon Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Die Küche Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Schlafzimmer Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Das Badezimmer Eigentumswohnung in Klingenberg
    •  Eigentumswohnung in Klingenberg
    • Lageplan Wohnung 11 Eigentumswohnung in Klingenberg

    Wohnung kaufen in Klingenberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/7983 / ID: 15896166)
    63911 Klingenberg
    Deutschland / Klingenberg (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,58 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,40 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.260,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    TOP Kapitalanlage im Senioren-Vital-Centrum!

    Diese kleine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Das Gebäude verfügt über 16 Wohnungen.

    Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Loggia gehören ebenfalls zur Wohnung. Waschmaschinenraum im KG sowie separater Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung schafft eine gemütliche Wärme. Die übergroße Dusche ist bodentief ausgebaut und somit bequem zu nutzen. Auf der Loggia können Sie mit Sonne Ihr Frühstück genießen!

    Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher zur Kapitalanlage.

    Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen - rufen Sie uns an!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 4260 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4260 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    81 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Klingenberg, die Rotweinstadt am bayerischen Untermain, mit ihren Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld, kann auf eine große historische Vergangenheit zurückblicken. Ein römischer Weihestein, ein frühmittelalterlicher Ringwall und der alemannische Grubinger Kirchhof sind die ältesten Zeugnisse ihrer Geschichte. Die staufische Clingenburg wurde um 1177 von dem kaiserlichen Mundschenk Conradus Colbo erbaut. Anno 1276 wird die darunterliegende Stadt erstmals urkundlich erwähnt.
    Weltbekannt aber wurde Klingenberg durch seinen Rotwein, der in den terrassenförmigen Steillagen wächst. Er wird unter anderem während der Klingenberger Weintage und dem alljährlich im August stattfindenden Winzerfest, das zu den ältesten Weinfesten am Main zählt, ausgeschenkt.

    Klingenberg hat eine Fläche von 21,1 km², wovon ca. 3,5 km² bebaut sind und 6400 Menschen leben. Die verkehrsgünstige Lage macht diese Stadt vor allem für Pendler attraktiv. Klingenberg hat einen Bahnhof von dem aus Züge Richtung Miltenberg und Aschaffenburg fahren. Außerdem ist man in wenigen Minuten sowohl auf der B469, als auch auf der A3, die durch den Spessart oder über die B469 zu erreichen ist. Auch mit dem Bus ist Klingenberg gut zu erreichen.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In Klingenberg gibt es drei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe, einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Volksschule.
    Auch für die älteren Einwohner ist bestens gesorgt. Durch „Betreutes Wohnen” im Senioren-Vital-Centrum, Seniorenclubs oder Seniorensport fühlt man sich auch im Alter in Klingenberg wohl.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung ist durch mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, einen Augenarzt, eine Hals-Nasen-Ohren-Ärztin, einen Logopäde und Psychotherapeuten gut gewährleistet. In der Nachbarstadt Erlenbach befindet sich zudem ein Krankenhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.