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    Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Gartenansicht Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Balkon mit Markise Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Aussicht vom Balkon Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Gemütlicher Balkon Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Offener Wohnraum Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Hell und freundlich Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Schöner Essplatz Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Moderne Einbauküche Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Teilansicht Einbauküche Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Gemütlicher Wohnbereich Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Helles Schlafzimmer Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Kinderzimmer Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Modernes Tageslichtbad Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Grundriss Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt
    • Keller Schöne Eigentumswohnung in Kleinwallstadt

    Wohnung kaufen in Kleinwallstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/7903 / ID: 15607832)
    63839 Kleinwallstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.700,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss WHG 3
    In einem schönen und ruhigen Wohngebiet finden Sie diese schicke Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 6 Einheiten.

    Die Wohnung ist modern geschnitten und äußerst gepflegt. Der offene Wohn- Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.

    2 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad stehen zur Verfügung.

    Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz direkt am Wohnhaus.

    Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - rufen Sie uns an!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 5700 EUR
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    89,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt ist heute eine Wohngemeinde und zählt etwa 7.600 Einwohner. Zur Markt gehören auch die Ortsteile Hofstetten und Hausen.

    Lage
    Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und hat somit einen guten Anschluss an die A 3 und an das Rhein-Main Gebiet.
    Der Ort verfügt zusätzlich über einen Bahnhof, der an die Westfrankenbahn angeschlossen ist und deshalb fahren regelmäßig Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In der Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten. Außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld und Erlenbach.
    Im Ort befinden sich außerdem eine Gemeindebücherei, ein Seniorenheim und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

    Freizeit
    Kleinwallstadt verfügt mit dem Plattenberg-Bad über ein Schwimmbad mit Sport- und Relaxbecken sowie einem Kinderbereich. Darüber hinaus gibt es eine Sporthalle, einen Tennisclub mit zwei Tennisplätzen, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze.
    Die zahlreichen Vereine in Kleinwallstadt tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es beispielsweise Musikvereine, die Feuerwehr, Karnevalsvereine u.v.m.

    Ärzte
    Eine umfängliche medizinische Versorgung ist durch fünf Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet. Zudem gibt es eine Apotheke.
    Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Aschaffenburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.