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    NEUBAU-Wohnungen - wunderschön modern gestaltet

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht NEUBAU-Wohnungen - wunderschön modern gestaltet
    Außenansicht
    • Außenansicht NEUBAU-Wohnungen - wunderschön modern gestaltet
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    Wohnung kaufen in Kleinostheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/7851-W14 / ID: 16890954)
    63801 Kleinostheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In den vergangenen Jahren wurde in Kleinostheim kaum etwas für den Eigentumswohnungsmarkt gebaut.
    Und derzeit gibt es für den „OTTO-NORMAL-VERBRAUCHER” kaum bezahlbare Neubauwohnungen.

    Nutzen Sie diese Chance!

    In einer verkehrsgünstigen Lage von Kleinostheim entstehen 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Für jeden ist etwas mit dabei! Die Wohnungen haben alle 2 oder 3 Zimmer, alle einen Balkon, Loggia oder eine üppige Dachterrasse. Sie als Käufer können gerne selbst einziehen oder die Wohnung dem angespannten Mietmarkt zuführen.

    Wohnungsbeispiele:
    Wohnung 1 im 1. OG mit ca. 72 m² für nur 199.000,00 EUR inkl. Loggia
    Wohnung 8 im 2. OG mit ca. 90 m² für nur 257.000,00 EUR
    inkl. Dachterrasse ca. 26 m² + Loggia
    Wohnung 13 im 3. OG mit ca. 58 m² für nur 174.000,00 EUR inkl. Loggia
    Penthaus-Wohnung 15 mit ca. 108 m² für nur 387.500,00 EUR inkl. Dachterrasse

    Bei den Stellplätzen können Sie wählen:
    - Stellplatz im Freien: 5.000,00 EUR
    - Carport-Stellplatz: 9.000,00 EUR
    - Tiefgaragenstellplatz: ab 11.000,00 EUR bis 13.500,00 EUR

    Wo finden Sie etwas Vergleichbares?

    Durch die energieeffiziente Bauweise (neueste Heiztechnik – Gas-Brennwertterme in Verbindung mit Solarmodulen, Wärmedämmverbundsystem, neueste Fenstertechnik, usw.) werden die monatlichen Nebenkosten sehr gering sein und somit Ihren Geldbeutel schonen. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine üppige Dachterrasse. Auch die Ausstattung entspricht den gehobenen Wünschen und wird Sie ansprechen. Im derzeitigen Planungs- bzw. Bautenstand können Sie auch noch eigene Wünsche verwirklichen.

    Diese Wohnungen sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer hoch
    interessant.

    Eines ist ganz sicher: Das Preis-Leistungs-Verhältnis passt.

    Sie haben sicherlich Fragen:

    Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen in unserem Immobilien-Center gerne zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben * Optimale Wohnungsgrundrisse mit viel Sonne inklusive
    * 15 Wohneinheiten in verschiedenen Größen für all Ihre Wohnwünsche
    * Hochwertige Ausstattung - alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
    * Energieeffizient gebaut - geringe Heizkosten - Fertigstellung Herbst 2019
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Von diesem Wohnstandort aus erreichen Sie alle wichtigen Dinge des täglichen
    Lebens in kurzer Zeit. Hier ein paar Beispiele: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Rathaus, Schule und Kindergarten, Bahnhof, Autobahnanschluss, usw.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.