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    Gemütliche Stadtwohnung

    142.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,33 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Hausansicht Gemütliche Stadtwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht Gemütliche Stadtwohnung
    • Treppenhaus mit Lift Gemütliche Stadtwohnung
    • Flur mit Wohnungseingang Gemütliche Stadtwohnung
    • Treppenhaus Gemütliche Stadtwohnung
    • Kellerabteil Gemütliche Stadtwohnung
    • überdachter Stellplatz Gemütliche Stadtwohnung
    • Untergeschoss Maisonettewohnung Gemütliche Stadtwohnung
    • Obergeschoss Maisonettewohnung Gemütliche Stadtwohnung

    Wohnung kaufen in Kitzingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/026-024/2359 / ID: 16316224)
    97318 Kitzingen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 31) 96-61 66
    (0 93 31) 96-61 70
    Kosten
    Kaufpreis
    142.000,00 €
    Preis/m²
    1.505,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,33 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliche Stadtwohnung
    3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kitzingen, individuell geschnittene Maisonettewohnung, wohnen auf 2 Ebenen mit 94,33 m² Wohnfläche im DG, sehr gepflegt, Massivbau von 1902, Sanierung 1992, Denkmalschutz, Lift im Haus, Gaszentralheizung, kein Balkon, 1 Kellerabteil, 1 überdachter Stellplatz im Hof, vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kitzingen

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Dämmung + Fenster prüfen; Heizungserneuerung prüfen
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke.
    Kitzingen ist eine Brückenstadt und hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt.
    Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
    Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner.
    Verkehr
    Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die BAB 3 und BAB 7, außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet.Des Weiteren führt die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg durch Kitzingen. Seit 2007 ist der Bahnhof Kitzingen westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg)
    Wirtschaft
    Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus – Kitzingen liegt am Kreuzungspunkt wichtiger Nord-Süd- und Ost-West- Verbindungen. Bekannt ist Kitzingen einerseits als bedeutsame, historisch gewachsene fränkische Weinhandelsstadt, andererseits ist der Kitzinger Stadtteil Etwashausen ein wichtiges nordbayerisches Erzeugerzentrum für den Gartenbau.
    Bildung
    Kitzingen verfügt als Schulstadt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
    Kultur
    Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum und ein Stadtmuseum mit Archiv. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
    Freizeitgestaltung
    Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon (0 93 31) 96-61 66
    Fax (0 93 31) 96-61 70
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.