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Außenansicht
Wohnung kaufen in KissingDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/016-016/010153 / ID: 23087364)
86438 Kissing
Deutschland
Anbieter:
Stadtsparkasse Augsburg
www.sska.de
Herr Peter Messerer Sparkassenplatz 1 86316 Friedberg
0821 3255-2000
0821 3255-2009
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die top-gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Sie liegt im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss im ruhigen rückwärtigen Bereich des Hauses mit nur fünf Wohneinheiten.
Der Bahnhof Kissing mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München bzw. Augsburg ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit bietet sich diese pfiffig geschnittene Wohnung sehr gut für Pendler an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Laufnähe. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. In den Zimmern und dem Flur wurde pflegeleichter Laminat in hellen Grautönen verlegt, die Böden in Küche und das Bad wurden mit weißen Fliesen versehen. Die Türen und die Holz-Isolierglasfenster sind in warmen Brauntönen gehalten und in Verbindung mit den Dachschrägen vermittelt die großzügige Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Vom geräumigen Wohn-Essbereich geht es auf die großzügige Giebel-Dachloggia. Sie ist nach Süden ausgerichtet und kann an heißen sonnigen Tagen mit einer Markise beschattet werden. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen und den Blick schweifen lassen. Die moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne und zwei praktische Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ gibt es auch einen allgemeinen Kellerraum für die Waschmaschine oder den Trockner. Die Wohnung hat eine DIN-Wohnfläche von ca. 80 m², die vorhandene Grundfläche beträgt ca. 96 m². Als zusätzliche Nutzfläche gibt es den nicht ausgebauten Dachspitzboden mit einer Grundfläche von ca. 48 m². Dieser ist vom Flur aus über eine Einschubtreppe erreichbar und kann als praktischer Abstell- und Stauraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes gemauertes Kellerabteil. Ein weiterer Hobbykeller mit Fenster hat etwa 20 m² Fläche und ist für 12.000 € zusätzlich mitzuerwerben. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage parken. Der Duplex-Doppelparker Nr. 9 oben kostet 14.000 €. Ein Stromanschluss für Hybrid- oder E-Fahrzeuge ist bereits angebracht. Die Wohnung ist frei und Sie können sofort einziehen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient. Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient. Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild. Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
