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    ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Schlafzimmer ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Außenansicht Westseite ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Wohnzimmer 1 ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Wohnzimmer 2 ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Balkon ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Küche ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Flur ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Badezimmer ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Badezimmer 2 ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Fahrradkeller ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
    • Ostansicht Eingangsbereich ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***
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    • Marktpreiseinschätzung ***Sofort verfügbar - Ein Platz an der Sonne - Westausrichtung - begehrte Lage!***

    Wohnung kaufen in Kissing

    Wohnung allgemein
    (JR002 / ID: 20184144)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnblocks in hervorragender Lage.

    Dank der Ausrichtung der Wohnung nach Westen, können Sie Ihren Feierabend auf dem überdachten Balkon hervorragend genießen.

    Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss mit idealer Raumaufteilung.

    Über den Flur gelangt man auf der einen Seite ins Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und abgetrennter Küche, auf der anderen Seite ins Schlafzimmer sowie ins Bad mit Wanne und Fenster.

    ...?und das alles zentral und ruhig gelegen!

    Dank einer Kernsanierung Mitte der 90er Jahre präsentiert sich die Wohnanlage, optisch als auch technisch, in zeitgemäßer Aufmachung.

    Alles in allem eine tolle Single-Wohnung oder auch das perfekte Einstiegsobjekt für Kapitalanleger.

    Unmittelbar angrenzend können wir Ihnen auch eine, vermietete, 3-ZKB Wohnung anbieten – mehr in Kürze dazu!

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé inklusive Grundriss mit der Objektnr. JR002 an.

    Es erwartet Sie:

    - dank Westausrichtung, helle lichtdurchflutete Räume
    - Parkett in den Wohnräumen
    - Vinyl in Flur und Küche
    - Fliesen im Bad
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. WC
    - Balkon nach Westen überdacht
    - Zentralheizung
    - eigenes großzügiges Kellerabteil
    - gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    - Stellplatz im Freien (zzgl. 9.500,00 €)

    Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich - auch am Wochenende.

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 3.80qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.500,00 EUR)
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg liegt ungefähr 5 km südöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.

    Hier finden Sie eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Mering und Augsburg.

    Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof, Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, binnen weniger Gehminuten zu Fuß.

    Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegen abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür.

    Die Wohnanlage ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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