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    Ihr Mieter ist schon da!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Ihr Mieter ist schon da!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihr Mieter ist schon da!
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    • Wohnen-Essen Ihr Mieter ist schon da!
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    • Schlafzimmer Ihr Mieter ist schon da!
    • Bad Ihr Mieter ist schon da!
    • Bad Ihr Mieter ist schon da!
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    Wohnung kaufen in Kissing

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/8202 / ID: 16941855)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    2.560,61 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,20 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift. Vom geräumigen Wohn-und Esszimmer gelangt man auf den gefliesten Südbalkon. Auch alle weiteren Räume sind nach Süden ausgerichtet. Das Bad verfügt über ein großes Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Waschküche und Fahrradkeller sind in der Wohnanlage vorhanden. Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 5.400,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,20 %. Sie ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

    Zusätzliche Austattung: Whg. Nr. 89

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Anlagetechnik 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
    Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
    Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
    Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
    Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
    Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.