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    Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
    Wohnzimmer + Gallerie Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    Wohnzimmer + Gallerie
    • Wohnzimmer + Gallerie Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Ansicht Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Grundriss 1. OG Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Grundriss DG Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Küche Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Badezimmer OG Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Badezimmer DG Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Balkon Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Balkon Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Haus im Haus! Großzügige und helle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Kissing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/4193 / ID: 15793078)
    86438 Kissing
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Preis/m²
    3.142,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab ca. 30.09.17 verfügbar
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. In der Wohnung stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Der Zugang zum Haus erfolgt über ein separates Treppenhaus. Im 1. OG finden Sie einen nach Südosten gerichteten Balkon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen insgesamt ca. 43 m², hier finden Sie ausreichend Platz um einen Wohnbereich zu gestalten und einen Esstisch zu platzieren. Im Wohnzimmer mit Kaminofen entsteht aufgrund der Öffnung zur Galerie eine Raum-höhe von über 5 Metern. Dies erzeugt ein tolles Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang auf den großen nach Südosten gerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, sie wurde mit hellen Bodenfliesen und einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer wirken sehr hell und sind mit ca. 16,93 m² gut dimensioniert und können aufgrund des Zuschnittes ideal möbliert wer-den. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich finden Sie im 1. OG ein separates WC, einen Wasch-raum sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie auf der Galerie ein großzügiges und offenes Büro, ein weiteres Schlafzim-mer mit einer großzügigen Ankleide und ein Duschbad mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem abgetrennten WC, einem modernen Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Zurückgelagert finden Sie einen großen Haustechnik- und einen Speicherraum. Zum Angebot dieser Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und eine Terrasse mit Garten. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 235,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    50,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Land-kreis Aichach-Friedberg, ist mit knapp 11.500 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Augsburger Umfeld. Das Gemeindegebiet Kissing grenzt südlich an Augsburg, die Innenstadt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg entfernt ist Kissing ideal für Pendler. Die Landeshauptstadt wird im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht und Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient. Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
    Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits hat sich Kissing in den vergangenen Jahrzehnten zu dem be-liebten Wohnort entwickelt, der er heute ist. Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild. Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien sehr beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.