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    ***Allzeit gesuchter und begehrter Wohnraum - solide Kapitalanlage in sehr guter Lage***

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Ansicht West ***Allzeit gesuchter und begehrter Wohnraum - solide Kapitalanlage in sehr guter Lage***
    Ansicht West
    • Ansicht West ***Allzeit gesuchter und begehrter Wohnraum - solide Kapitalanlage in sehr guter Lage***
    • Ansicht Ost ***Allzeit gesuchter und begehrter Wohnraum - solide Kapitalanlage in sehr guter Lage***
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    Wohnung kaufen in Kissing

    Wohnung allgemein
    (JR003 / ID: 20214383)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage.

    Dank der Ausrichtung des Wohnzimmers nach Westen, können Sie Ihren Feierabend auf dem überdachten Balkon wunderbar genießen.

    Die Wohnung besticht generell durch ihren sehr guten Grundriss mit idealer Raumaufteilung.

    Dank einer Kernsanierung Mitte der 90er Jahre präsentiert sich die Wohnanlage, optisch als auch technisch, in zeitgemäßer Aufmachung.

    Ruhig und zentrumsnah gelegen – alles in allem - eine tolle Wohnung bzw. das perfekte Einstiegsobjekt für Kapitalanleger.

    Die Immobilie ist vermietet - Details hierzu in unserem ausführlichen Expose.

    Unmittelbar angrenzend zu diesem Immobilienangebot können wir Ihnen darüberhinaus auch eine freie 2-ZKB Wohnung anbieten.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé inklusive Grundriss mit der Objektnr. JR003 an.

    Freuen Sie sich auf:

    - einen praktischen Grundriss;
    - Laminat- / Parkettböden;
    - ein Tageslichtbad mit Wanne, zeitlos hell gefliest;
    - eine Vollholzeinbauküche;
    - massive Echtholzmöbel im Flur;
    - Deckenspots in Bad und Flur;
    - einen zusätzlichen Kaminofen
    - einen überdachten Westbalkon
    - einen Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

    Natürlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich, eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz.

    In Ihrem eigenen Kellerabteil verstauen Sie bequem und komfortabel alles was Sie vielleicht nicht täglich benötigen.

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.80qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.7.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg liegt ungefähr 5 km südöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.

    Hier finden Sie eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Friedberg, Mering und Augsburg zur Verfügung.

    Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof, Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, binnen weniger Gehminuten zu Fuß.

    Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegen abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür.

    Die Wohnanlage ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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