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    Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -
    3 ZKB Etagenwohnung - TOP LAGE!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Ansicht West Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -<br />
3 ZKB Etagenwohnung - TOP LAGE!
    Ansicht West
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    • Wohnzimmer Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -<br />
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    • Schlafzimmer Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -<br />
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    • Zimmer Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -<br />
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    • Küche Ab sofort! - Familien und Kapitalanleger aufgepasst! -<br />
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    Wohnung kaufen in Kissing

    Wohnung allgemein
    (DS015 / ID: 20793506)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaues in hervorragender Lage.

    Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss mit idealer Raumaufteilung.

    Aufgrund der Ausrichtung des Wohnbereiches nach Westen, können Sie Ihren Feierabend dort wunderbar genießen.

    Dank einer Kernsanierung Mitte der 90er Jahre präsentiert sich die Wohnanlage, optisch als auch technisch, in zeitgemäßer Aufmachung.

    Ruhig und zentrumsnah gelegen – alles in allem - eine tolle Wohnung zur Eigennutzung oder auch das perfekte Einstiegsobjekt für Kapitalanleger.

    Die Immobilie wird in Kombination mit einem Aussenstellplatz (zzgl. 9.500 €) verkauft

    Besser als jede Beschreibung ist immer eine Besichtigung.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? – dann kontaktieren Sie uns.
    Wir freuen uns schon jetzt Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen!

    Das Wichtigste in Kürze:

    - praktischer Grundriss
    - Laminat-/Parkettböden
    - Fliesen in Gang, Bad und Küche
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Westbalkon
    - Stellplatz (zzgl. 9.500 €)
    - Kellerabteil
    - Fahrradabstellbereich
    - Waschküche

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.500,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg liegt ungefähr 5 km südöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.

    Hier finden Sie eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Friedberg, Mering und Augsburg zur Verfügung.

    Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof, Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, binnen weniger Gehminuten zu Fuß.

    Mit nahegelegenen Seen und den Lechauen liegen abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür.

    Die Wohnanlage ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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