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    Gepflegte Eigentumswohnung - TOP Lage!

    242.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Wohnzimmer Gepflegte Eigentumswohnung - TOP Lage!
    Wohnzimmer
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    • 1. Etage Gepflegte Eigentumswohnung - TOP Lage!
    • Information Gepflegte Eigentumswohnung - TOP Lage!

    Wohnung kaufen in Kirrweiler (Pfalz)

    Wohnung allgemein
    (587056 / ID: 16201894)
    67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    06323/93 88 6-20
    Kosten
    Kaufpreis
    242.000,00 €
    Preis/m²
    2.333,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In Bester Lage von Kirrweiler liegt diese sehr gepflegte Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegen verfügt die Wohnung übe das Sondernutzungsrecht an dem ca. 300 qm großen Garten in Südlage. Eine schöne Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien geradezu ein. Im Untergeschoss befinden sich weitere gut belichtete Räume, die gegebenenfalls ebenfalls vermietet werden können. Die Eigentümer wünschen zunächst als Mieter die Wohnung weiter zu nutzen, sind aber auch bereit nach Absprache die Wohnung zu räumen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Drei Zimmer inkl. großem Wohn-/Esszimmer, Bad, große Diele, Gäste-WC, Terrasse mit Markise (Südseite). Drei Zimmer haben einen Zugang zum Garten. Keller: Zwei als Wohnraum nutzbare Räume, Dusche, Waschküche und Heizungsraum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Die Eigentümer (85 und 78 Jahre) möchten bis auf
    weiteres in der Eigentumswohnung als Mieter wohnen
    bleiben, bieten aber auch eine Freistellung an.

    * Der zu verkaufende Anteil an dem Zweifamilienhaus
    beträgt ca. 60%.

    * Als Jahresnettomiete sind in Absprache mit den
    bisherigen Eigentümern EUR 9.000,- geplant.

    * Eine zusätzliche Mieteinnahme ist, bei Vermietung der
    im Keller möglichen Wohnung zu erzielen.

    erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 3
    Hausgeld: 125,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    289 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der gemütlichen Weinbaugemeinde Kirrweiler, die über eine gute Infrastruktur verfügt, in einem attraktiven Wohngebiet gelegen. Größere Einkaufsmärkte sind im Umkreis reichlich vorhanden.
    Mit eigenem Bahnhof und guter Verkehrsanbindung ist Kirrweiler ein attraktiver Wohnort in der Verbandsgemeinde Maikammer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 88 6-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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