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    UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Wohnbereich UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Grundriss UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Bemerkenswerter Gartenanteil mit Holzlege UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Blick vom Wohnzimmer auf den Gartenanteil UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Behaglicher Wohnbereich UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Einladender Essbereich mit Kachelofen UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Schlafzimmer UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Funktionaler Küchenbereich UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Duschbad mit Fenster UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Heller Flur UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!
    • Südostansicht mit KFZ-Stellplatz UNTERM DACH IST?S URGEMÜTLICH!

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3417 / ID: 22321641)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reizvolle und urgemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit Gartenanteil in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon, imponierende Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Kachelofen, Einbauküche), gepflegter Zustand, ca. 50 m² Wohnfläche, kurzfristig beziehbar

    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3417/index.html

    Die grundsolide, kleine Eigentumswohnanlage wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Ausstattung ist komfortabel und pflegeleicht.

    Nachstehend eine Auflistung der Ausstattung und Modernisierung:
    - Kachelofen im Wohnbereich mit Schüre im Flur
    - Ofenbank mit Eckbankgruppe (Tisch und Stühle)
    - funktionelle Einbauküche
    - Massivholz-Parkettböden Eiche im Wohnbereich
    - Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad
    - Teppichboden im Schlafzimmer
    - Kiefernholz-Vertäfelungen

    Modernisierungen:
    - Heizungsanlage 2008 erneuert
    - Dacheindeckung und Dämmung 2017 erneuert
    - Dachflächenfenster (Kunststoff) 2017 erneuert


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1972

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    11/07/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon nur ca. 10 bis 15 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese reizvolle Dachgeschoss-Studio-Eigentumswohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Dieser ist unweit von der Wohnung entfernt und grenzt an das auf dem Hügel befindliche Wohngebiet "Spannleitenberg" an.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
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