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    258.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht TOP GEPFLEGT!
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    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (2815 / ID: 16236266)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    258.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechende und neu renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von 85614 Kirchseeon, ca. 69,5 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss gelegen, praktische Raumaufteilung, Baujahr 1960, die Wohnung wurde 2012 komplett neu renoviert, Laminat- und Fliesenböden, neue Einbauküche, Kunststofffenster mit Rollos, Balkon, großes Kellerabteil, die Wohnung ist vermietet.

    Die 126 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde ab 1960 in konventioneller Bauweise auf einem 16.542 m² großen Grundstück erstellt. Die großzügige und gepflegte Gemeinschaftsanlage mit viel Grün rundherum ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungen verteilen sich großzügig auf mehrere Häuser mit insgesamt 14 Eingängen. Die Wohnanlage umfasst Mehrfamilienhäuser mit Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, sowie zwei Häuser mit vier Stockwerken. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der dreigeschossigen Häuser. Die praktisch geschnittene und nach Südosten ausgerichtete Wohnung (mit Balkon) verfügt über ca. 69,5 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, da diese vor der Neuvermietung 2012 komplett renoviert wurde (Bad, Böden, Elektrik, Einbauküche, Malerarbeiten inklusive Türen). In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Kunststofffenster wurden bereits 2005 erneuert. Die Heizzentrale der Wohnanlage (Gas) wurde 2015 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft bemüht sich sehr, dass sich die Anlage in einem gepflegten Zustand befindet. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
    Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

    Die Wohnung ist seit 01.08.2012 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt momentan € 650,-- zzgl. Nebenkosten.
    Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 monatlich € 251,--. Davon entfallen auf das Wohngeld € 195,23 und auf die Rücklagen € 55,77.
    Die Rücklagen zum 31.12.2016 betrugen € 400.873,80.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1960
    Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    "Machen Sie sich ein Bild!"

    Hausgeld: 251,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2008
    Gültig bis
    08/04/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München in zentraler Lage von Kirchseeon nur ca. 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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