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    Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    • Schlafzimmer Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    • Bad mit Wanne Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    • Balkon Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    • Grundriss 2. Obergeschoss Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon
    • Grundriss Empore Solvent vermietete Maisonette-Wohnung in Kirchseeon

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/010058 / ID: 22130989)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    089 23801973202
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.710,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Kirchseeon befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihren idealen Grundriss, verteilt auf zwei Ebenen.
    Am gesamten Objekt wurden jüngst Renovierungsarbeiten an Fenster und Türen ausgeführt und über eine Sonderumlage bereits bezahlt.

    Nach dem Betreten stehen Sie im Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, der Ihnen genug Platz für einen Dielenschrank oder eine Garderobe bietet.

    Rechter Hand gelangen Sie in die abgeschlossene, freundliche Küche. Dahinter schließt sich das separate Gäste-WC an.

    Geradeaus erreichen Sie das mit ca. 22 m² Wohnfläche großzügig bemessene und praktisch geschnittene Wohnzimmer. Durch die Südausrichtung ist dieser Raum lichtdurchflutet und garantiert Ihnen Sonnenschein den ganzen Tag. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon, ebenfalls in Südausrichtung, an - einfach ideal zum Entspannen, Sonne tanken, oder einfach einmal die Seele baumeln lassen.

    Im Flur befindet sich auch die Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die privaten Räume, was ideal ist, wenn Gäste kommen.

    Es erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches zum Träumen einlädt und eine helles Badezimmer mit Badewanne.

    Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

    Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für 15.00,00 EUR mit erworben werden; Gesamtkaufpreis 295.000,00 EUR.

    Die Wohnung ist seit 2006 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
    Dieser bezahlt derzeit eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 642,50€ zzgl. Nebenkosten.

    Hat Sie unser Objekt überzeugt?

    Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - MVV-Anschluss

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr Mieter ist schon da!

    Mieteinnahmen (ist): 7710 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Kirchseeon, ein Ort vor den Toren der Landeshauptstadt ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt zu den begehrten Wohnlagen in den Gemeinden um München.

    Die Kreisstadt Ebersberg ist nur 7 km entfernt. Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon grenzt an den Ebersberger Forst und ist nur ca. 20 km von München entfernt und durch die S-Bahn (S4 & S6) perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr der Landeshauptstadt angeschlossen .

    Die S-Bahn-Station ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und benötigt bis München Ostbahnhof nur 20 Minuten, in nur 26 Minuten sind Sie am Marienplatz und nach 30 Minuten am Hauptbahnhof. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die Bundesstraße 304 gegeben. Zum Flughafen München sind es ca. 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 12 km.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglilchkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie über ein Gymnasium. Weiterhin gibt es in Kirchseeon 5 Kindergärten und 2 Kitas.

    Wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung ist Kirchseeon ein beliebtes Wanderziel der Münchner Bevölkerung. Naturnahe Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die örtlichen Vereine und Initiativen bieten vielerlei Möglichkeiten für die kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Abwechslung.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.kirchseeon.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 2350
    Fax 089 23801973202
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.