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    RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür

    527.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Garten_Forst RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    Garten_Forst
    • Garten_Forst RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Flur RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Essen-Wohnen RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Küche RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Wohnzimmer RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Bad RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Bad RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Bad RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Arbeitszimmer RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Schlafzimmer RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Garderobe RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Treppe_Souterrain RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Hauswirtschaftsraum RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Raum2Souterrain RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür
    • Flur im Untergeschoss RE/MAX Grafing - Viel Natur hinterm Haus und die Stadt vor der Tür

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (2514 / ID: 16549517)
    85614 Kirchseeon
    LKR Ebersberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    527.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung in einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Kirchseeon besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung sondern durch den traumhaften eigenen Garten.
    Vom Wohnzimmer gelangt man über die neu erstellte Granittreppe direkt in den nach 3 Seiten ausgerichteten Garten. Zum einen nach Süden – Westen und Norden. Was bedeutet, dass man quasi die Sonne rund um die Uhr geniessen kann.
    Da der Garten direkt an den Ebersberger Forst grenzt, kann die heimische Tierwelt von der Hollywoodschaukel beobachtet werden.
    -ein Traum für Kinder und natürlich auch für Erwachsene –
    Trotz der nahegelegenen Bundesstrasse B 304 ist die Wohnung erstaunlich ruhig.

    Alle Schlafräume sind nach Norden (Richtung Forst) ausgelegt somit ist die Nachtruhe sichergestellt.
    Das stylische Tageslichtbad wurde vor ca. 2 Jahren komplett neu gestaltet.
    Der derzeitige Eigentümer hat, um Platz zu schaffen, im Souterrain 2 weitere Zimmer ausgebaut. Damit auch hier genügend Tageslicht vorhanden ist, wurde der Garten abgeböscht.
    Um es erwähnt zu haben: ein Tiefgaragenstellplatz rundet die geniale Wohnung ab.

    Im Wohn-und Esszimmer auch im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wurden neue Nußbaum-Parkettböden verlegt.
    Küche Flur und Bad gefließt
    Souterrain Laminatboden.
    Das Erdgeschoß wurden vor ca. 3 Jahren mit neuen weißen Holztüren ausgestattet.
    Eine attraktive hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurde ebenfalls erst vor ca. 2 Jahren eingebaut.

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 180.00qm


    Zusätzliche Angaben Erdgeschoss
    Eigener Garten
    Direkt am Ebersberger Forst
    Tageslichtbad
    Einbauküche **NEU**
    Sonnige Terrasse
    Tiefgaragenstellplatz

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 130.87 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Hausgeld: 229,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130.87 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/04/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort und die Umgebung.
    Der Markt Kirchseeon liegt ca. 25 km östlich von München; an der B 304 zwischen München und Wasserburg a. Inn. Es liegt mitten in einem Naher¬holungsgebiet und war schon bereits vor etwa 100 Jahren ein beliebter Ausgangspunkt für Waldwanderungen nach Ebersberg.
    Der Markt Kirchseeon ist wegen seiner hügeligen und waldreichen Umge¬bung (Endmuränenlandschaft sowie der Ebersberger Forst) ein beliebtes Wanderziel der einheimischen Bevölkerung. Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon zusätzlich attraktiv.
    Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Die Gemeinde umfasst derzeit knapp 10.000 Einwohner.
    Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst als Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dör¬fer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder.
    Kindergärten, Schule und ein Gymnasium sind selbstverständlich.
    Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten runden die Gesundheisvorsorge ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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