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    RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1966
    Ausblick Balkon RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Balkon RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Balkon RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Wohnzimmer RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Küche RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Küche RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Bad RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Bad RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    • Flur RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,
    •  RE/MAX Grafing - Sonniges Appartement mit Balkon und Einbauküche in Kirchseeon,

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (2776 / ID: 22640041)
    85614 Kirchseeon
    LKR Ebersberg
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte und perfekt geschnittene Appartement befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.

    Das Appartement wurde komplett mit hellem Laminatboden ausgestattet.
    Im hellen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung und ein WC - das Bad ist gefliest. Das Warmwasser wird mit einem eigenen Warmwasserboiler erwärmt.

    Im Januar 2018 hat der Eigentümer eine kleine funktionelle Küche einbauen lassen:
    Kühlschrank mit Gefrierfach
    Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen
    Spülbecken
    Unterbau- und Hängeschränke.
    die Küche bietet auch noch Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle.

    Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet mit Zugang zum Balkon.
    Im Flur besteht die Möglichkeit einen Einbauschrank zu platzieren oder eine Garderobe anzubringen.

    Im Keller steht ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

    Laut der Wohngeldabrechnung 2021 sind
    umlagefähige Kosten in Höhe von 1.104,22 Euro und
    nichtumlagefähige Kosten von 296,75 Euro und
    InstandhaltungsRücklage von 357,91 Euro abgerechnet worden

    Das aktuelle monatliche Wohngeld von 161,20 Euro.

    Die Wohnanlage "Am Spannleitenberg" mit insgesamt 239 Wohneinheiten
    hat Rücklagen per 31.12.2021 von 881.033 Euro
    und davon der Anteil für die Wohnung von 2.466,89 Euro gebildet

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Einbauküche
    Tageslicht-Badezimmer
    Westbalkon mit Markise
    Komplett neu renoviert

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

    ***TIPPGEBER-PROVISION:
    Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Der Ort und die Umgebung.
    Der Markt Kirchseeon liegt ca. 25 km östlich von München; an der B 304 zwischen München und Wasserburg a. Inn. Es liegt mitten in einem Naher¬holungsgebiet und war schon bereits vor etwa 100 Jahren ein beliebter Ausgangspunkt für Waldwanderungen nach Ebersberg.
    Der Markt Kirchseeon ist wegen seiner hügeligen und waldreichen Umge¬bung (Endmuränenlandschaft sowie der Ebersberger Forst) ein beliebtes Wanderziel der einheimischen Bevölkerung. Der S-Bahn-Anschluss an das Münchner Netz macht das Wohnen in Kirchseeon zusätzlich attraktiv.
    Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Die Gemeinde umfasst derzeit knapp 10.000 Einwohner.
    Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst als Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dör¬fer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder.
    Kindergärten, Schule und ein Gymnasium sind selbstverständlich.
    Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten runden die Gesundheisvorsorge ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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