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Hausansicht
Wohnung kaufen in KirchseeonWohnung allgemein
(1/20/020-021/012320 / ID: 23318660)
85614 Kirchseeon
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Claudius Osterried (Dipl.-Sachverständiger (DIA) Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59538, 0170 7058164
089 2167-959538
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die in Zukunft bezugsfreie Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2017 auf einem knapp 2.660 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die gemeinschaftlichen Grünanlagen sind bereits schön eingewachsen. Über einen eigenen Hauseingang betritt man die Erdgeschosswohnung. Eine kompakte Diele bietet Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und daher mit Schallschutz-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Zimmer sind optimal zu möblieren. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront mit Blick zur Südterrasse und in den eigenen Garten. Dadurch strömt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung. Im Küchenbereich ist bereits eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte vorhanden. Zwei moderne, hell geflieste Badezimmer runden die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung der Immobilie ab. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche und eines mit einer Badewanne inklusive Waschmaschinen-anschluss ausgestattet. Besonders schön ist der liebevoll angelegte ca. 38 m² große Südgarten, in dem man gut abschalten kann. Ein Vorgarten gehört ebenfalls zum Angebot. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein oberirdischer Außenstellplatz. Die Eigentumswohnung wird zum Jahreswechsel 2023 / 2024 garantiert bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec UMTS-Empfang 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kirchseeon b. München Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 282,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) WG-geeignet Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im Osten von München in gewachsener Lage von Kirchseeon befindet sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kirchseeon infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle Kirchseeon mit den Linien S4 und S6 zu Stoßzeiten sogar in zehn Minutentakt ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle Haar, mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. acht Kilometer Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Ebersberger Forst ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so mehr Lebensqualität.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
