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    IHR MIETER IST SCHON DA!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht IHR MIETER IST SCHON DA!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Grundriss IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Schlafzimmer IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Wohnzimmer IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Küche IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Flur IHR MIETER IST SCHON DA!
    • Balkon IHR MIETER IST SCHON DA!

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (3257 / ID: 20827484)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Tobias Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessante und gut gepflegte 2-Zi.-Wohnung in 85614 Kirchseeon, mit ca. 66,4 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss gelegen, Baujahr 1960, 2013 umfangreich renoviert und modernisiert, helles und geräumiges Schlafzimmer, großes und gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon, Bad mit Wanne, vermietet seit 2013, inklusive Kellerabteil

    Die 126 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde ab 1960 in konventioneller Bauweise auf einem 16.542 m² großen Grundstück erstellt. Die großzügige und gepflegte Gemeinschaftsanlage mit viel Grün rundherum ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungen verteilen sich großzügig auf mehrere Häuser mit insgesamt 14 Eingängen. Die Wohnanlage umfasst Mehrfamilienhäuser mit Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, sowie zwei Punkthäuser mit vier Stockwerken. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der kleineren Punkthäusern. Die praktisch geschnittene und nach Südosten ausgerichtete Wohnung (mit Balkon) verfügt über ca. 66,4 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. In der Wohnung sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Die Heizzentrale der Wohnanlage (Gas) wurde 2015 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft bemüht sich sehr, dass sich die Anlage in einem ordentlichen Zustand befindet. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und der Speicher kann als Trockenspeicher genutzt werden. Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Die Wohnung ist seit 01.07.2013 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 448 € zzgl. Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung. Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 monatlich 218 €.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1960
    Energiekennwert: 112,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D

    "Am besten gleich weitere Informationen anfordern!"

    Hausgeld: 218,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    112,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    09/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Osten von München in zentraler Lage von Kirchseeon nur ca. 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.700 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Tobias Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
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