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    Gönnen Sie sich etwas Besonderes!

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Südseite Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • Grundriss Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • Außentreppe zur Wohnung Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • Rückseite des Gebäudes mit Wohnungseingang Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • Dachterrasse Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • Dachterrasse Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • und ganz viel Natur direkt hinter dem Haus Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    •  Gönnen Sie sich etwas Besonderes!
    • der Landkreis Ebersberg Gönnen Sie sich etwas Besonderes!

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/8463 / ID: 16297660)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gönnen Sie sich etwas Besonderes!

    Es handelt sich hier um einen Neubau dessen Stil einem „Toscanum” gleicht. Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen „Haus im Haus”, in einem Hang errichtet, eigener Garage und Aussenstellplätzen wurde hochwertig gebaut. Auf energiesparende Systeme legten die Bauherren dabei großen Wert. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Innenliegend können die einzelnen Wohnungen über einen „Penthouseaufzug” der mit einem Codierschlüssel versehen ist, erreicht werden.

    Die gesamte Wohnung besticht durch eine durchdachte und geschmackvolle Raumplanung.
    Über den geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den sonnigen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlights der Wohnung ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie der der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

    Schlafzimmer und Kinderzimmer sind im rückwärtigen Teil der Wohnung untergebracht. Zwei tolle Bäder mit Wanne, bodentiefen Duschen und WC sorgen am Morgen für einen entspannten Start in den Tag.

    Der Küchenbereich, die Bäder und die Diele sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, in allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.

    Praktisch ist der separate Technikraum in der Wohnung, der den Anschluss von Waschmaschine und Trockner ermöglicht.

    Die Wärmeenergie wird mit Erdgas erzeugt. Zusätzlich wurde eine heizungsunterstützende solarthermische Anlage installiert. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Zimmer für angenehme Wohlfühltemperaturen.

    Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    - Hochwertiger Energiestandart gemäß ENEV 2016
    - Für jeden Raum gibt es eine definierte Zu- und Abluftführung über ein Zentralgerät je Wohnung,
    mit Wärmerückgewinnung
    - Jeder Raum hat eine Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat
    - Jede Wohnung besitzt eine eigene, autarke Heizungsregelung mit Energiezähler Warmwasser
    wird in jeder Wohnung frisch und legionellenfrei über das Energiemanagement bereitet.
    Hierfür ist ein Wasserzähler für die Verbrauchsmessung eingebaut. Damit gehören Legionellen-
    Prüfpflicht-Fehler in der Verbrauchs-Abrechnung der Vergangenheit an.
    - Die Wärmeenergie wir mit Erdgas erzeugt
    - Regenerative solare Heizungsunterstützung
    - Kaminanschluss für Holzofen im Wohnbereich
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster
    - Tolles Raumgefühl durch eine Raumhöhe von bis zu 3,80 m
    - Offener Wohn- und Essbereich
    - Eichenholzparkett in den Wohnräumen
    - Großflächige Fliesenböden in Küche, Diele und Bädern
    - Im Bad sowie im Duschbad sind bodenebene, beflieste Duschen installiert
    - Hochwertige sanitäre Ausstattung.
    - Das Badezimmer verfügt über einen Hochtemperatur-Handtuchheizkörper
    - Große Flügeltüren zur Dachterrasse
    - Großzügige überdachte Süd-Terrasse
    - Lift vom Keller direkt in die Wohnung mit Codierschlüssel
    - Eigener absperrbarer Keller mit direktem Zugang zu Garage und Lift
    - Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Kirchseeon, ein Ort vor den Toren der Landeshauptstadt ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt zu den begehrten Wohnlagen in den Gemeinden um München .
    Die Kreisstadt Ebersberg ist nur 7 km entfernt. Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon.

    Kirchseeon grenzt an den Ebersberger Forst und ist nur ca. 20 km von München entfernt
    und durch die S-Bahn (S4 & S6) perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr der Landeshauptstadt angeschlossen .

    Die S-Bahn-Station ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und benötigt bis München Ostbahnhof nur 20 Minuten, in nur 26 Minuten sind Sie am Marienplatz und nach 30 Minuten am Hauptbahnhof.
    Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die Bundesstraße 304 gegeben. Zum Flughafen München sind es ca. 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 12 km.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglilchkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittel-barer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gemeind verfügt über eine Grund- und Mittel-schule, sowie über ein Gymnasium. Weiterhin gibt es in Kirchseeon 5 Kindergärten und 2 Kitas.

    Wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung ist Kirchseeon ein beliebtes Wanderziel der Münchner Bevölkerung. Naturnahe Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglich-keiten, die örtlichen Vereine und Initiativen bieten vielerlei Möglichkeiten für die kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Abwechslung.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.kirchseeon.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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