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    ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite
    • Gartenanlage ENGEL & VÖLKERS - Schnäppchen für Kapitalanleger: ca. 3,6 % Rendite

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (W-02QHSE / ID: 22707720)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Neue Einbauküche 2022
    - extra großer Kühlschrank mit Gefrierfach
    - helle Räume
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Durchgangszimmer zum Schlafraum (mit Schiebetür abtrennbar)
    - Aufzug im Haus
    - Abstellraum im Untergeschoss
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - befristeter Mietvertrag bis März 2023
    - Rendite: ca. 3,6 %


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 20000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchseeon (10.544 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca. 14 km entfernt. Die S-Bahn Station Kirchseeon bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind am Ort sowie 5 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
    Weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Sporthallen und –plätze, sowie ein Hallenbad bieten ein reiches Freizeitangebot. Auch lädt der Ebersberger Forst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 7 Gehminuten von der S4-Bahnstation in absolut ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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