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    Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    DSCN4198 Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    DSCN4198
    • DSCN4198 Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Wohnzimmer Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Schlafraum Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Schlafraum Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Schlafraum Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Küche Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Küche Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Flur Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Bad Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • WC Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Balkon Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Hausansicht Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon
    • Lageplan Charmante 4-Zimmerwohnung in Kirchseeon mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in Kirchseeon

    Wohnung allgemein
    (CBe12735 / ID: 16547240)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    08095-875427
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Diese Etagenwohnung im dritten Stock (ohne Aufzug) hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: Ein XXL-Kellerabteil mit viel Stauraum.
    Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Süd-Ostbalkon, gemütlich zum Frühstücken.
    Es gibt drei weitere Zimmer, eines schaut nach vorne, eines nach hinten. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer / Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.
    Weg damit: Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann. Deshalb schenkt Ihnen die Wohnung einen Abstellraum.
    Die warmen Töne der Laminatböden in allen Räumen veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit.
    Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt dunkle Fliesenboden und helle Kacheln, die bis zur Decke reichen. Das WC befindet sich extra neben dem Badezimmer. Beides wurde 2016 neu saniert.
    Kochen? kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine.
    2015 wurden neue Fenster mit Rollläden eingesetzt.
    Und Ihr Auto parkt auf einen Freiplatz, der zur Wohnung gehört – bequemer geht es eigentlich kaum.

    * Laminat in Wohn- und Schlafräumen
    * Abstellraum
    * Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, div. Schränke
    * Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
    * extra WC mit Fenster
    * neuwertige Marmorfliesen im Bad und WC
    * neuwertige Türen
    * großes Kellerabteil
    * Dachboden (zum Wäsche trocknen)
    * Fahrradraum
    * PKW-Stellplatz

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 84.00qm
    Kellerfläche: 12.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
    Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
    Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Hausgeld: 324,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/04/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Kirchseeon liegt direkt an der B304, zwischen München und Ebersberg. Zur Anschlussstelle Haar der A99 sind es zirka 15 Kilometer, zum Flughafen München rund 46 Kilometer. Über die Bahnhofe Kirchseeon und Eglharting ist Kirchseeon an das Verbundnetz des MVV angebunden. Die S-Bahnlinie 4 Richtung Ebersberg – Geltendorf verkehrt im 20-Minuten-Takt und benötig ungefähr 25 Minuten bis nach München. Außerdem besteht ein regionaler Busverkehr, der zwischen Grafing Bahnhof - Ebersberg - Kirchseeon - und Eglharting, Westring verkehrt.
    Im Markt befindet sich eine Grund- und Hauptschule mit einem Standort in Kirchseeon und einem in Eglharting. Das Gymnasium des Marktes gibt es erst seit 2008 und liegt im Ortsteil Kirchseeon. Eine Realschule muss im zirka zwölf Kilometer entfernten Vaterstetten oder in der sieben Kilometer entfernten Kreisstadt Ebersberg besucht werden.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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