Wohntraum auf zwei Ebenen !

Kaufpreis

605.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	93,70 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1985		Verfügbar ab	01.02.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Die wunderschöne Maisonettewohnung mit Galerie befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Hausanlage mit Baujahr 1985 (Erstbezug).
Der Lift befördert Sie in die 4. Etage. Dort finden Sie die Diele mit Garderobe, das Bad, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank (kann auch als Büro genutzt werden), Küche und den großen Wohn/Essbereich mit Zugang zum komfortablen Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne.
Die 5. Etage erreichen Sie entweder über die Treppe im Wohnbereich oder das Treppenhaus. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie so zum 2. Büro oder zum 2. Schlafzimmer.
Ferner liegt in dieser 5. Etage noch ein Studio bzw. eine TV-lounge.

Einbauküche, Waschmaschine im 5. OG oder auch zusätzlich im Keller (allgemein nutzbar), Balkon mit Markise, Rollos, eigenes Kellerabteil, Lift, Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).

Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird ab 01.03.2023 frei.

Hausgeld: 377,00 EUR

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	87,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	14.04.2014
Gültig bis	2024/04/14		Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Die Gemeinde Kirchheim b. München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn/Heimstetten zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Am Heimstettener See finden die Bürger im Sommer Erholung beim Baden und im Winter beim Spazierengehen.
Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der Ortskern, welcher vor allem städtebaulich viel Charme mit sich bringt. Um den Pfarrer-Caspar-Mayer-Platz ist der Einzelhandel angesiedelt, der täglich Treffpunkt für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde ist.
Kirchheim hat rund 13.000 Einwohner und eine Fläche von 1551 Hektar. Mit zwei Kinderkrippen, einem Kinderhaus und fünf Kindergärten (zwei davon mit Krippe und Hort), drei Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium bietet die Gemeinde ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, das mit einer zentralen Tagesmüttervermittlung, einem modernen Jugendzentrum und einem umfangreichem Ferienprogramm in den Sommerferien abgerundet wird.
Das örtliche Gewerbe bietet in zwei Gewerbegebieten rund 7.300 Arbeitsplätze, viele Kirchheimer Bürger haben auch in der Landeshauptstadt München oder am nahe gelegenen Flughafen eine Beschäftigung gefunden. Die verkehrsgünstige Lage schätzen die Gewerbetreibenden ebenso wie die Liebhaber der Berge, die ihr Ziel über die Autobahn nach Österreich und Italien schnell erreichen.

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse Herr Martin Pleier Am Alten Viehmarkt 3 84028 Landshut

Telefon	0871/ 430880, 0151 / 52530612
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