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    Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,78 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    ETW Kirchheim Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    ETW Kirchheim
    • ETW Kirchheim Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Wohnzimmer 1 Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Wohnzimmer 2 Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Schlafzimmer Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Arbeitszimmer Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Kinderzimmer Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Küche Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Bad Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Balkon Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • Grundriss Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia
    • eigenwert Vermietete, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Loggia

    Wohnung kaufen in Kirchheim

    Wohnung allgemein
    (W749 / ID: 21007677)
    85551 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,78 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 an. Die äußerst gepflegte Wohnanlage wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Im Jahr 2011 wurde die Heizung und vor ca. 2 Jahren die Haustüren der Anlage erneuert. Die Substanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen sehr guten Eindruck.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Flur, Wannenbad mit Fenster und Wasch-maschinenanschluss sowie einem Gäste-WC auf. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, mit Blick in die grünen Nachbargärten.

    Zur Wohneinheit gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im Haus gibt es außerdem einen zusätzlichen Waschkeller samt Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

    Die Mieter wohnen seit 2017 in dieser Wohnung. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt im Jahr 2020 auf die derzeitige mtl. Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.270,- zzgl. Nebenkosten.

    Highlights:

    - Süd/Ostloggia mit Blick ins Grüne
    - absolut helle Wohnung
    - Laminat- und Fliesenboden
    - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Gäste-WC
    - Gegensprechanlage
    - ca. 10 m² Kellerabteil
    - kein Aufzug
    - TG-Einzelstellplatz
    - gut geeignet als Kapitalanlage
    - sehr gute Infrastruktur
    - beliebte Lage
    - Heizungsanlage in 2011 erneuert

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV:
    Fernwärme, Verbrauch 117 kWh/(m²a), WW enthalten

    Hausgeld: 354,33 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    09/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kirchheim befindet sich ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt München und bietet ein sehr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden. Mit zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten, drei Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium bietet die Gemeinde ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot. Das Naherholungsgebiet um den Heimstettener See ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

    Die S-Bahn-Station "Heimstetten" ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen, es besteht eine Busverbindung; die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Für Vielreisende ideal: Zur Autobahn mit Anschlüssen in alle Richtungen sind es 5 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.

    Entfernungen:

    - S-Bahn (Linie S2): ca. 1,6 km
    - Räterzentrum Heimstetten: ca. 1,3 km
    - Stadtzentrum München: ca. 16,4 km
    - Kindergarten: ca. 400 m
    - Grundschule: ca. 1 km
    - Gymnasium: ca. 450 m
    - Supermarkt: ca. 1,3 km
    - Apotheke: ca. 1,3 km
    - Münchner Bank: ca. 1,3 km
    - Autobahn (A99): ca. 1,5 km
    - Autobahn (A94): ca. 7,4 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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